Einfamilienhaus mit ELW in Büdingen (Stadt)

Objektbeschreibung:

Diese lichtdurchflutete Immobilie in Büdingen bietet auf 647 m² Grundstücksfläche eine Wohnfläche von insgesamt 180 m², verteilt auf die Hauptwohnung mit ca. 135 m² und einer kleinen Einliegerwohnung mit ca. 45 m².

Die Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang zu erreichen, wodurch sich einige Möglichkeiten zur Nutzung – beispielsweise auch zur Vermietung – ergeben.

Das Haus aus dem Baujahr 1965 wurde seit 2012 fortlaufend renoviert und modernisiert.

Durch viele, gut platzierte Kunststofffenster mit doppel- und teilweise dreifach Verglasung entstehen sonnendurchflutete Räume.

Die Wohnräume bestechen insbesondere durch das offene und helle Ambiente
– dafür sorgen neben den großen Fenstern ebenso die hellen Bodenbeläge, und eine schöne, überdachte Terrasse für eine wohlfühlende Atmosphäre.

Die Hauptwohnung verteilt sich auf einen großen Wohnbereich, drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Duschbad mit separatem Gäste-WC.
Dazu gestaltet sich der Küchenraum mit Einbauküche inklusive Abzug und einer zeitlosen Arbeitsplatte perfekt in das Haus ein.

Die kleine Einliegerwohnung verteilt sich auf ein Schlafzimmer und einen Wohnbereich mit Küche, sowie ein Duschbad.

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde in Okal-Bauweise errichtet und bietet im Garten ebenfalls eine sehr große Terrasse.
Das Immobilienangebot wird durch ein Außenstellplatz und einer Garage abgerundet.

Neben der im Jahr 1987 eingebauten Ölheizung zur Wärmeversorgung
sind eine Waschküche, sowie ein Trockenraum vorhanden.

Machen Sie sich gerne selbst ein Bild von diesem vielfältigen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Sie zu begleiten!

Ein Energieausweis ist beauftragt.

Ausstattung:

– zwei Terrassen
– moderne Einbauküche
– Gäste-WC
– Kellerräume
– Außenstellplatz
– Garage
– Einliegerwohnung

Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt in Büdingen. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB46 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien und zwei Ärzte. Auch verschiedene Modegeschäfte, Bars, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung und ein Fitnessstudio sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Kindergärten.

Sonstiges:

Alle Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Gerne beraten wir Sie oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch gerne mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich.

Die Käuferprovision in Höhe von 2,98 % inkl. MWST. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.