Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Ortsrandlage.

Objektbeschreibung:

Dieses im Jahr 1970 erbaute OKAL-Haus, mit großem Garten, befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Büdingen-Wolf.

Auf ca. 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener Wohn/-Essbereich mit Zugang zu der Sonnenterrasse. Der große Garten mit Blick in den Wald lässt keine Wünsche offen.

Vervollständigt wird der Grundriss durch die Küche, ein helles Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne und drei Schlafzimmer.

Das Dachstudio kann bei Bedarf ausgebaut werden, ein Treppenaufgang ist bereits vorhanden.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet durch eine große Waschküche (gerne auch als Hobbyraum nutzbar), dem Kellerraum und der Garage, mit direktem Zugang zum Kellergeschoss, weiteren Platz.

Es wurde Sanierungen und Renovierungen, wie die Heizungsanlage (2016), die Dacheindeckung (2010), und auch die Badezimmerrenovierung durchgeführt.

Machen Sie sich selber einen Eindruck über dieses durchaus gepflegte, in ansprechender Wohnlage befindliche Einfamilienhaus, und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung:

– Einbauküche

– Gäste-WC

– Waschküche

– ausbaufähiges Dachstudio (Treppenaufgang vorhanden)

– Garten

– Terrasse

– Garage

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in dem Stadtteil Wolf, in ruhiger Wohnlage am Waldrand.

Die Stadt Büdingen mit ihren Stadtteilen hat ca. 22.000 Einwohner und kann einige Sehenswürdigkeiten z.B. das Ysenburger Schloß in der historischen Altstadt bieten. Neben Krankenhaus, Ärzten und Apotheken sowie einer Anzahl gut sortierter Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten, finden Sie ein reichliches Angebot an Gastronomie. Vielfältige Freizeiteinrichtungen wie Freischwimmbad, Kino, Museen, sowie Sport-und sonstige Vereine bieten auch aktiven Einwohnern viele Entfaltungsmöglichkeiten. Gymnasium, Real-Grund- und Hauptschule , sowie Kindergärten und Schulkinderbetreuung runden das Angebot der “Familienstadt mit Zukunft” ab. Autobahnanschlüsse zur A66 und zu A45 sind jeweils in ca. 10 km Entfernung vorhanden. Ein Bahnhof ist ebenfalls in Büdingen. Bis zur Rhein-Main-Metropole Frankfurt sind es ca. 40 km.

Sonstiges:

Alle Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Gerne beraten wir Sie oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch gerne mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich.

Die Käuferprovision in Höhe von 2,98 % inkl. MWST. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.