Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage!

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf stehen zwei in massivbauweise errichtete Wohnhäuser mit insgesamt 514 m² Grundstücksfläche.

Das im Jahr 1950 erbaute Wohnhaus mit ca. 120 m² bietet Ihnen zwei Etagen und besticht durch eine gute Raumaufteilung mit einer Terrasse und direktem Zugang zum Gartenbereich.
Von der Diele aus erreichen Sie die Gäste-Toilette, die Küche, ein Zimmer und den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Wenn Sie die Treppe hochgehen, erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Duschbad.

Der im Jahr 1971 erbaute Anbau mit rund 90 m² Wohnfläche ist durch einen separaten Eingang zu erreichen. Die Wohnung teilt sich ebenso in zwei Ebenen auf und bietet ausreichend Platz zum Wohnen. Im unteren Bereich befindet sich ein kleiner Wohn/- und Essbereich mit Zugang zum Garten, eine Küche, ein Abstellraum sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Gäste-WC.

Durch zwei separate Immobilien haben Sie flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Beide Häuser werden durch eine Öl-Zentralheizung versorgt und sind aktuell vermietet.

Der Gesamtzustand der Objekte befindet sich teilweise in einem renovierungsbedürftigen bis leicht sanierungsbedürftigen Zustand, kann jedoch durch einen gewissen Aufwand hergerichtet werden.

Ein Energieausweis wurde beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung:

– Garten
– Terrasse
– Garage
– Kellerräume

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in dem Stadtteil Ober-Mockstadt. Die Buslinien FB-04 und FB-82 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es ein Restaurant. Auch ein Tierarzt ist ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. einige Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges:

Alle Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Gerne beraten wir Sie oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch gerne mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich.

Für unsere Bemühungen berechnen wir eine Maklercourtage in Höhe vom 3,57 % inkl. MWST. Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.