Zwei Wohnhäuser auf idyllischem Grundstück – Blick ins Grüne.

Objektbeschreibung:

In idyllischer und ruhiger Lage, auf einem parkähnlichen Grundstück, befindet sich ihr neues Zuhause für die ganze Familie und mehr.

Auf 2.094 m² Grundstück bieten Ihnen ein Zweifamilienhaus mit Schwimmteichanlage und ein kleines Einfamilienhaus (z.Z. vermietet) einen Wohntraum mit großzügigem Platzangebot.

Das ansprechende Zweifamilienhaus verteilt sich auf ingesamt drei Etagen und befindet sich in einem gepflegten und teils modernisierten Gesamtzustand.

Highlight ist der hintere Grundstücksbereich mit einem großen Schwimm/-und Paddelteich, sowie ein kleiner Teich je mit Koi-Besatz, welche permanent durch fünf eigene Quellen gepeist werden.

Der Außenbereich ist der perfekte Rückzugsort für Ruhe und Spaß zugleich. Ein mit Liebe hergerichteter Wohlfühlort, wo keine Wünsche offen bleiben.

Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ca. 125 m² Wohnfläche. Ein offener Wohn/-Essbereich mit Kaminofen lädt zu gemütlichen Zusammenkommen ein. Der angrenzende Sonnenbalkon schenkt Ihnen einen wunderbaren Blick ins Grüne und auf die Teichanlage.

Die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 78 m², verteilt auf zwei Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Einbauküche und ein Tageslichtbadezimmer.

Im Untergeschoss der Immobilie finden Sie weiteren Wohnbereich auf ca. 66 m² zzgl. der Kellerräume und des Heizungsraumes. Ein großzügiger Wohnbereich mit Infrarotsauna und direktem Zugang auf die Sonnenterrasse, ein Hobbyraum, ein Badezimmer und eine Sommerküche machen das Platzangebot perfekt.

Hier könnte eine weitere, kleine Wohneinheit geschaffen werden.

Das auf dem vorderen Grundstück liegende Einfamilenhaus mit ca. 103 m² Wohnfläche, verteilt sich auf zwei Etagen und ist aktuell vermietet.

Auch hier ist ein eigener, abgetrennter Garten zur alleinigen Nutzung vorhanden.

Beheizt wird das Haus ebenso mit einer Gas-Zentralheizung.

Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie teilmöbiliert zu übernehmen. Des Weiteren können gerne jegliche Gartengeräte/-Werzeuge etc. übernommen werden.

Ruhe und Idylle auf einem großartig angelegten Grundstück, wartet auf seine neue Familie.

Ein Energieausweis ist beauftragt.

Ausstattung:

Zweifamilienhaus:

– Kaminofen

– zwei Einbauküchen

– Sommerküche

– zwei Balkone

– Photovolatik mit Speicher und Wallbox (gemietet)

– Schwimmteich und kleiner Teich mit fünf Quellen für Zu/-und Ablauf

– Alarmanlage

– drei Einzelgaragen

Einfamilienhaus:

– Einbauküche

– Garten

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in Hirzenhain-Merkenfritz. Eine Buslinie ist fußläufig zu erreichen.

Das Grundstück grenzt unmittelbar an den allzeit bekannten Vulkanradweg, der Sie zu sommerlichen Radtouren einlädt.

Hirzenhain liegt im Herzen Hessens, umgeben von wunderschöner Natur, integriert in guter Infrastruktur und ideal als neuer Lebensmittelpunkt für alt & jung.

Ob Gedern, oder auch Hirzenhain, von Merkenfritz aus haben Sie beide Orte in nur wenigen Fahrminuten erreicht.

Neben alle Läden des täglichen Bedarfes finden Sie ebenfalls viele Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten.

Zur Erholung und zum Spaß laden Sie mehrere Freizeitaktivitäten, wie ein Naturerlebnisbad, Angelgewässer, Naturschutzgebiete und vieles Mehr in der nahen Umgebung ein.

Sonstiges:

Alle Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Gerne beraten wir Sie oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch gerne mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich.

Für unsere Bemühungen berechnen wir für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MWST. Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.