Mehrfamilienhaus mit Gastronomie & viel Potential.

Objektbeschreibung:

Bei dieser in massivbauweise errichteten Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 mit drei Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige und sehr gut besuchte Pizzeria mit integrierter Kegelbahn.

Der Gastronomieraum mit Thekenbereich hat für ca. 30 Gäste Platz und kann durch eine entsprechende Renovierung zu einem Wohlfühlrestaurant hergerichtet werden. Die in dem zweiten Raum befindliche Kegelbahn ist noch voll funktionsfähig und wurde in der Vergangenheit gerne und oft von den Gästen zur Bespaßung, oder auch für Geburtstage oder kleinere Feierlichkeiten genutzt.

Vor der Immobilie befindet sich ein Außenbereich für Sitzmöglichkeiten (ca. 30) bei sonnigem Wetter.

Durch einen separaten Eingang neben dem Lokal gelangen Sie zu den drei Wohneinheiten.

Die erste Wohnung teilt sich in einen offenen Wohn/-Essbereich mit Zugang zu dem großen Balkon, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und ein gemütliches Schlafzimmer auf.

Die beiden weiteren Wohnungen wurden in den letzten Jahren abwechslungsreich genutzt.

Zum jetzigen Zeitpunkt finden Sie eine kleine 2-Zimmerwohnung mit Badezimmer und (Wasch)-Küche. Mit einem Durchbruch kann die Wohnung wieder in ihren ehemaligen Grundriss umgebaut werden (3-Zimmer, Küche und Badezimmer).

Die dritte Wohnung bietet Ihnen derzeit eine Küche mit dahinterliegendem Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, zwei weitere, großzügige Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne.

Bei einer Zusammenführung beider Wohnungen, könnten Sie eine Wohnfläche von ca. 155 m² erzielen, und somit ausreichend Platz für eine große Familie schaffen.

Der Gesamtzustand der Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen bis leicht sanierungsbedürftigen Zustand, kann jedoch durch einen gewissen Aufwand nach Ihren Wünschen umgebaut und umgestaltet werden.

Das Objekt wird durch zwei Zentralheizungen (Flüssiggas) versorgt und ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.

Es ist durchaus möglich, die Gastronomie zu weiterem Wohnraum, oder auch zu einer anderen Art Gewerbe,umzubauen.

Ausstattung:

Gastronomie (60 Sitzpläze innen und außen)

– Gastronomieraum mit Theke und Zapfanlage

– Kegelbahn mit Sitzmöglichkeiten

– Kühlhaus mit integrierter Verbindung zur Theke

– Männer/-und Damen-WC

– Gastronomieküche

– Terrasse mit Sitzmöglichkeiten

Wohneinheiten

– zwei Einbauküchen

– großer Balkon

– große Terrasse

– Dachboden

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in dem Büdinger Ortsteil Vonhausen.

Die Stadt Büdingen mit ihren Stadtteilen hat ca. 22.000 Einwohner und kann einige Sehenswürdigkeiten z.B. das Ysenburger Schloß in der historischen Altstadt bieten. Neben Krankenhaus, Ärzten und Apotheken sowie einer Anzahl gut sortierter Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten, finden Sie ein reichliches Angebot an Gastronomie. Vielfältige Freizeiteinrichtungen wie Freischwimmbad, Kino, Museen, sowie Sport-und sonstige Vereine bieten auch aktiven Einwohnern viele Entfaltungsmöglichkeiten. Gymnasium, Real-Grund- und Hauptschule , sowie Kindergärten und Schulkinderbetreuung runden das Angebot der “Familienstadt mit Zukunft” ab. Autobahnanschlüsse zur A66 und zu A45 sind jeweils in ca. 10 km Entfernung vorhanden. Ein Bahnhof ist ebenfalls in Büdingen. Bis zur Rhein-Main-Metropole Frankfurt sind es ca. 40 km.

Sonstiges:

Alle Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Gerne beraten wir Sie oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch gerne mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich.

Für unsere Bemühungen berechnen wir eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. MWST. Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.