Gepflegte DHH auf parkähnlichem Grundstück.

Objektbeschreibung:

Im Naturpark Hessische Rhön, eingebettet in einer reizvollen, weitläufigen Landschaft, befindet sich die hier angebotene DHH. Mit einem ca. 4.300 m² großen, parkähnlichem Grundstück, auf dem sich noch ein ehemaliges Wirtschaftsgebäude befindet, zählt das Anwesen sicherlich zu den attraktivsten Wohnobjekten in der Region. Der direkt an dem Grundstück vorbeiführende Bachlauf, mit seinem altem Baumbestand hebt die Exklusivität des Gesamtgrundstücks noch einmal hervor.
Das ursprünglich 1947 errichtete Haus wurde ca. 1995 umgebaut und modernisiert. In den Jahren 2001 bis 2003 wurden größtenteils alle Ver- und Entsorgungsleitungen erneuert, sowie neue Fenster eingebaut. Der großzügige Balkon mit einem Treppenzugang in den weitläufigen Garten wurde 2010 angebaut. Im selben Jahr erfolgte auch die Installation eines kleinen Solarkraftwerkes für die Warmwasseraufbereitung.
Die ca. 150 m² Wohnfläche bieten im EG ein Wohn- Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, Gäste-WC und Speisekammer. Im OG befinden sich drei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine kleine Kammer.
Im KG gibt es ein weiteres, behindertengerechtes Badezimmer, eine Sommerküche, Gästezimmer, Heizraum, Kellerraum und eine Werkstatt.. Von dort gelangt man auch auf das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand und jungen Obstbäumen.
Ein Gewächshaus versorgt Sie auch schon im Frühjahr mit den ersten Salat- und Gemüsepflanzen des Jahres.

Die Zentralheizung wird über einen, im Eigentum befindlichen Flüssiggastank mit Energie versorgt. Im EG als auch im OG gibt es für die kälteren Tage noch zusätzlich jeweils einen Kachelofen.
Eine Garage und ein Stellplatz für Ihre Fahrzeuge runden das Angebot ab.

Ausstattung:

– Grundstück mit ca. 4.300 m²
– zwei Kachelöfen
– EBK
– Nebengebäude
– Gewächshaus
– Garage

Lagebeschreibung:

Ehrenberg (Rhön) ist eine Gemeinde mit etwa 2700 Einwohnern im osthessischen Landkreis Fulda in der Rhön. Klein, malerisch, naturnah – hier findet man eine Idylle, die echt ist. Die Gemeinde liegt rund um den 817 m hohen Ehrenberg, einem Nordostausläufer der Wasserkuppe, zentral im Naturpark Hessische Rhön sowie im Biosphärenreservat Rhön in 450 bis 900 Meter Höhe.
Für Sporttreibende stehen Sportplätze, eine Minigolfanlage und im Winter Langlaufloipen und Skilifte zur Verfügung. Auf der nahegelegenen Wasserkuppe finden Drachen-, Modell-, Segel- oder Gleitschirmflieger ihre Startplätze. Des Weiteren gibt es ein Freibad, ein Kneipptretbecken und ca. 150 km markierte Wanderwege. Durch die Naturschutzgebiete Rotes Moor oder Schwarzes Moor werden Führungen angeboten.

Die Naturschutzgebiete Kesselrain und Schafstein (832 m) (mit dem größten Basaltblockmeer der Rhön) sowie der Steinkopf (888 m) gehören zu den geologischen Besonderheiten der Gemeinde.

Sonstiges:

Alle Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen.
Gerne beraten wir Sie oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Auf Wunsch sind wir Ihnen auch gerne mit unseren Verbundpartnern bei der
Finanzierung behilflich.

Ein Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Die Käuferprovision in Höhe von 2,98 % inkl. MWST. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.