Zwei Wohnhäuser, Scheune & viel Platz – Hofensemble auf weitläufigem Grundstück.

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Gebäudeensemble auf einem weitläufigen Grundstück von 1.539 m², welches einst als Hofreite genutzt wurde. Auf diesem idyllischen Anwesen finden sich ein in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus, ein charmantes Fachwerkhaus sowie eine gut erhaltene Scheune – alles in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Haupthaus, das im hinteren Bereich des Grundstücks steht, wurde im Jahr 1957 in Massivbauweise errichtet und 1997 umfassend saniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich das Haus auf zwei Etagen und ist voll unterkellert. Der Grundriss ist ebenfalls darauf ausgerichtet, das Wohnhaus als Zweifamilienhaus zu nutzen. Sorgfältige Renovierungen gewährleisten eine angenehme Wohnqualität und bieten zugleich viel Raum für Ihre persönliche Entfaltung.

Das im vorderen Bereich des Grundstücks gelegene Fachwerkhaus aus den 1930er Jahren bietet Ihnen auf ca. 80 m² Wohnfläche ebenfalls zwei Etagen. Es ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als weiteres Wohnelement für Ihre Familie, oder auch als Kapitalanlage. Der separate Gartenanteil auf der Seite des Grundstücks lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein.

Der außengeländete Bereich des Anwesens ist eine wahre Oase der Ruhe. Der liebevoll angelegte Obst- und Gemüsegarten lässt keine Wünsche offen und sorgt für eine Fülle an frischen Produkten. Mehrere kleine Sitzecken und eine schöne Terrasse, die zum Haupthaus gehört, bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Verweilen und Entspannen. Die weite, ungestörte Fläche des Grundstücks sorgt für eine Idylle, die in dieser Form selten zu finden ist.

Nicht zu vergessen ist die Scheune, die auf dem Grundstück steht und zahlreiche flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Sie kann, je nach Bedarf, zum Stauraum oder sogar zum Wohnraum umgebaut werden – perfekt für kreative Ideen und Projekte.

Diese einzigartige Immobilie bietet viel Potenzial und Raum zur individuellen Nutzung. Egal ob für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kapitalanlage – hier bleiben keine Wünsche offen.

Ein wirklich außergewöhnliches Angebot, das durch seinen Charme und seine Vielseitigkeit besticht.

Ausstattung:

Haupthaus (BJ 1957 – Grundsanierung 1997)

– Einbauküche (2)

– Kaminofen

– Terrasse

– voll unterkellert

– Gewächshaus

Fachwerkhaus (BJ um 1930 – Grundsanierung 1997):

– separater Gartenanteil mit kleinem Teich

– Einbauküche

– Kriechkeller

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in dem Stadtteil Wolf.

Die Stadt Büdingen, einschließlich ihrer Stadtteile, hat etwa 22.000 Einwohner und bietet eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, darunter das Ysenburger Schloss in der historischen Altstadt.

In der Umgebung finden Sie eine gute medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken sowie eine Auswahl an gut sortierten Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten. Das gastronomische Angebot ist vielfältig und lädt zum Verweilen ein.

Für aktive Einwohner stehen zahlreiche Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter ein Freischwimmbad, ein Kino, Museen sowie verschiedene Sport- und Freizeitvereine. Das Bildungsangebot umfasst ein Gymnasium, Real-, Grund- und Hauptschulen sowie Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten für Schulkinder, was Büdingen zur idealen „Familienstadt mit Zukunft“ macht.

Die Autobahnanschlüsse zur A66 und A45 sind jeweils in etwa 10 km Entfernung erreichbar. Zudem verfügt Büdingen über einen Bahnhof, der eine gute Anbindung bietet. Die Rhein-Main-Metropole Frankfurt ist nur ca. 40 km entfernt.

Sonstiges:

Alle Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Gerne beraten wir Sie oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Auf Wunsch sind wir

Ihnen auch gerne mit unseren Verbundpartnern bei der

Finanzierung behilflich.

Die Käuferprovision in Höhe von 2,98 % inkl. MWST ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.