Zwei Wohnhäuser auf einem Grundstück. Zentrale Lage.

Objektbeschreibung:

Im Angebot stehen zwei aneinander gebaute und gepflegte Wohnhäuser auf einem großzügigen Grundstück, unweit der Büdinger Altstadt. Beide Häuser verfügen über einen separaten Eingang. Das Grundstück bietet einen großen Hof/-und Gartenbereich. Des Weiteren finden Sie einen geräumigen Holzschuppen und eine Garage mit weiteren Räumen im oberen Geschoss (ehemaliger Taubenschlag).

Das kleinere und ältere, im vorderen Grundstücksbereich stehende Haus, bietet ca. 78 m² Wohnfläche und ist derzeit vermietet. Vor dem Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Freisitz und der Eingang zu den Kellerräumen.
Durch eine Diele gelangen Sie in das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die kleine Küche mit Speisekammer und in das Badezimmer. Durch eine Treppe kommen Sie in den ausgebauten Dachboden, welcher zwei weitere Zimmer zur Verfügung stellt. Die Immobilie ist gepflegt, sollte jedoch durch eine Moderniserung in einen zeitgemäßen Zustand versetzt werden.

Durch den Hofbereich erreichen Sie das Hauptwohnhaus, welches Anfang der 1960er Jahre an das ursprünglichen Wohnhaus angebaut wurde. Das Objekt wurde in den letzten Jahren fortlaufend renoviert und bietet genügend Platz für eine Familie. Mit insgesamt 124 m² teilt sich die Wohnfläche auf zwei Ebenen auf. Im unteren Wohnbereich befindet sich ein kleines Büro mit Einbauschränken, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Einbauküche mit kleiner Sitzecke und das Erste, von insgesamt zwei Bädern. Weiteren Platz bietet das Obergeschoss mit insgesamt drei Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer. Eines der Zimmer besitzt einen kleinen Balkon mit wunderbarem Blick auf die historische Stadt.

Ein rundum gepflegtes und interessantes Objekt.

Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Die Innenbilder des vermieteten Wohnhauses erhalten Sie gerne auf Anfrage.

 

Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 320,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse: H
Wesentlicher Energieträger: Gas

 

Ausstattung:

– Einbauküche
– Einbauschränke
– kleiner Balkon
– Garage
– Weiterer Lagerraum über Garage
– Hofbereich
– Keller

 

Lagebeschreibung:

Die Stadt Büdingen mit ihren Stadtteilen hat ca. 22.000 Einwohner und kann einige Sehenswürdigkeiten z.B. das Ysenburger Schloß in der historischen Altstadt bieten. Neben Krankenhaus, Ärzten und Apotheken sowie einer Anzahl gut sortierter Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten, finden Sie ein reichliches Angebot an Gastronomie. Vielfältige Freizeiteinrichtungen wie Freischwimmbad, Kino, Museen, sowie Sport-und sonstige Vereine bieten auch aktiven Einwohnern viele Entfaltungsmöglichkeiten. Gymnasium, Real-Grund- und Hauptschule , sowie Kindergärten und Schulkinderbetreuung runden das Angebot der “Familienstadt mit Zukunft” ab. Autobahnanschlüsse zur A66 und zu A45 sind jeweils in ca. 10 km Entfernung vorhanden. Ein Bahnhof ist ebenfalls in Büdingen. Bis zur Rhein-Main-Metropole Frankfurt sind es ca. 40 km.

Provisionsvereinbarung
Die Käuferprovision in Höhe von 2,98 % inkl. MWST. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges:

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Anfragen können nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse,Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden. Auf Wunsch sind wir gerne bereit Ihnen mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich zu sein. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Objekt ID: 128222495
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 390.000 EUR
Provision für Käufer: 2,98 % inkl. MWST
Provision für Verkäufer: 2,98 %
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 200m²
Grundstücksfläche: 537m²
Grundfläche: 50m²
Gesamtfläche: 250m²
Etage: 2
Etagen: 2
Baujahr: 1962
Letzte Renovierung: 2000
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Normal
Garage Stellplatz/Carport Garten Balkon Terrasse Keller
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: H
Wert des Endenergiebedarfs: 320,30
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 30.05.2031