Wohn-und Geschäftshaus. Attraktive Lage.

Objektbeschreibung:

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in attraktiver Lage von Bad Soden in guter fußläufiger Lage. Im EG gibt es zwei Gewerbeeinheiten mit ca. 51 m² und 61 m². Eine Gewerbeeinheit ist derzeit nicht vermietet. Eine vielfältige Nutzung, z. B. auch als Friseurladen, ist hier möglich.

Im ersten und zweiten OG befindet sich jeweils eine Wohnung mit gleichem Zimmerzuschnitt. Die Wohnfläche beträgt hier jeweils ca. 66 m². Jede Wohnung verfügt über einen Süd – Balkon mit Blick über die nähere Umgebung.

Die Kur- und Heilbadeinrichtungen, sowie eine Vielzahl von Geschäften, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Immobilie ist hinsichtlich der Mietrendite für Anleger gut geeignet.

Ein Objekt, das es sich anzuschauen lohnt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ein Energieausweis ist beauftragt.

Lagebeschreibung:

Die südosthessische Stadt Bad Soden-Salmünster ist im Kinzigtal umgeben von den Naturparks Spessart und Hoher Vogelsberg. Die Gemeinde besteht aus den Kernstadtteilen Salmünster und Bad Soden sowie aus den Stadtteilen Ahl, Alsberg, Eckardroth, Hausen, Katholisch-Willenroth, Kerbersdorf, Mernes, Romsthal und Wahlert. Das dem Main-Kinzig-Kreis zugehörige Bad Soden-Salmünster ist Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.

Sie ist durch den direkten Autobahnanschluss an die Bundesautobahn 66 Fulda – Frankfurt und die Bahnstation Salmünster gut an das Ballungszentrum Rhein-Main angeschlossen, obwohl sie teilweise im Naturpark Spessart liegt. Im Stadtgebiet haben mehrere mittelständische Unternehmen und zahlreiche Dienstleister der Gesundheitsbranche ihren Sitz. Die Arbeitsplatzstruktur bietet überdurchschnittlich viele hoch qualifizierte Beschäftigungsverhältnisse, so etwa in der Medizin oder in der Forschung und Entwicklung im Automotive-Bereich.

Als Kur- und Gesundheitsstadt verfügt Bad Soden-Salmünster über vielfältige Gesundheitseinrichtungen, wie beispielsweise die 2005 errichtete Spessart-Therme oder die zahlreichen Fachkliniken. Seit 1928 trägt die Stadt das Prädikat Heilbad.

Sonstiges:

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen.

Sollten Sie Fragen haben, rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Anfragen können nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden.

Auf Wunsch sind wir gerne bereit Ihnen mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich zu sein. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Für unsere Bemühungen berechnen wir eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. MWST. Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen.