Vielfältiges und neuwertiges Gewerbeobjekt mit Büro-und Lagerräumen.

Objektbeschreibung:

Mit der Größe von 651 m² bietet dieses Gewerbeobjekt allerei Möglichkeiten der Nutzung.
Das im Jahr 2008 erbaute Gebäude verfügt über helle und großzügige Büroräume, die man nach Bedarf trennen, und gegebenenfalls als Wohnräume nutzen könnte.

Insgesamt besteht die Immobilie aus drei Etagen:

Das Erdgeschoss ist mit seinen drei Büroräumen, einem Damen und Herren WC und einer Halle, der Hauptkomplex des Bürogebäudes.

Der große und helle Raum im 1.OG wird derzeit als Besprechungsraum genutzt, ist jedoch auch anderweitig nutzbar.

Im Kellergeschoss des Gewerbeobjektes findet man neben zwei Hallen eine Küche, die mit einem Aufenthaltsraum verbunden ist. Des Weiteren verfügt dieser Teil über zwei Räumlichkeiten, die man nach seinen eigenen Wünschen gestalten kann und zwei großzügigen Lagerflächen, die beide über ein Rolltor verfügen.

Zu weiteren Besonderheiten der Immobilie zählen die Fußbodenheizung und der Balkon, an der Vorderseite des Gebäudes und die Terrasse. Das Objekt wird mit Starkstrom betrieben und besitzt im gesamtem Komplex elektrische Rollläden. Die Doppelverglasung versichert eine ruhige und stören freie Arbeitsatmosphäre.
Alle Möbel sind im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung:

-5 Stellplätze
-Doppelverglasung
-Terrasse & Balkon
-Klimaanlage
-Fußbodenheizung
-elektrische Rollläden

Für unsere Bemühungen berechnen wir eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. MWST. Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.

Lagebeschreibung:

Die Stadt Schotten mit ihren Stadtteilen (ca. 11.000 EW) liegt inmitten einer wunderschönen Naturlandschaft, in einer Region des Vogelsberges, die vieles zu bieten hat. Kulinarische Verführungen, Sporteinrichtungen, Erlebnisbad, Tennisanlagen, Reitanlagen und natürlich der Nidda-Stausee mit allen möglichen Wassersportarten. Wanderwege durch den Vogelsberg sorgen für aktive Erholung. Die ärztliche Versorgung durch das neue Hochwaldkrankenhaus vor Ort und die guten Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt sind gegeben. Die Städte Alsfeld oder Lauterbach sind jeweils eine halbe Autostunde entfernt. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Jugendbetreuung geben dem Alltag eine Absicherung. Im Winter laden Loipen und Skipisten zum Sporteln ebenso ein, wie im Sommer die bekannte Sommerrodelbahn. Eine große Attraktion ist die Schottenring-Auto-Rallay vom Feinsten mit vielen Begleitveranstaltungen.

Sonstiges:

Sämtlich Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ihre Anfragen können wir nur unter Angabe Ihres Namens, Adresse und vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Gerne sind wir Ihnen auf Wunsch mit unseren Verbundpartnern auch bei der Finanzierung behilflich

Damit Sie, in Zeiten des Coronavirus sorglos eine Besichtigung durchführen können, gelten bei uns folgende Regeln:

Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Massenbesichtigungen gibt es bei uns nicht.

Wir halten Desinfektionsmittel bereit.

Wir halten uns, soweit es möglich ist, an die Abstandsregel von 1,5 Metern.

Diese Regeln gelten auch für Terminen mit Haus- und Wohnungsverkäufern bei Kontakt mit uns, sodass Sie beruhigt einen Ersttermin mit uns vereinbaren können.

 

Objekt ID: 110130823
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 535.000,00 EUR
Provision für Käufer: 5,95 % inkl. MWST
Etage: 3
Etagen: 3
Baujahr: 2008
Objektzustand: Neuwertig
Ausstattungskategorie: Gehoben
Kabel/Sat-TV DVBT-TV DSL/Internet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 133
Endenergiebedarf (Heizung): 66,5
Endenergiebedarf (Strom): 33,3
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis