Viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.

Objektbeschreibung:

Wer viel Platz zum Wohnen sucht ist hier genau richtig. Auf ca. 325 m² Wohnfläche die sich in 3 Wohneinheiten aufteilen, die aber auch als eine große Wohneinheit genutzt werden kann, steht Ihnen ausreichend Platz zur Verfügung. Idyllisch an einem Bachlauf gelegen bietet das Wohnhaus insgesamt 13 Zimmer, 3 Küchen, 4 Bäder, 2 Gäste-WC, Abstellraum, Keller, 2 Balkone, 1 Freisitz und 3 Garagen. 2 Garagen verfügen jeweils über ein elektrisches Tor und direkten Zugang in das Haus.
Das ursprüngliche, ca. um 1900 errichtete Fachwerkhaus wurde in 1973 durch einen Anbau erweitert. Sowohl das Fachwerkhaus, das unter Denkmalschutz steht, als auch der Anbau verfügen über einen eigenen Hauseingang. In dem eigenständigen Anbau stehen ca. 115 m² WF und in dem Fachwerkhaus sowohl im EG als auch im OG jeweils ca. 105 m² WF zur Verfügung. An der Hausrückseite gibt es sowohl für den Anbau als auch das ursprüngliche Haus jeweils einen großzügigen Balkon. Zudem befindet sich dort noch ein Freisitz mit direktem Zugang zu dem Bachlauf. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Der hohe und weitläufige Dachboden kann bei Bedarf noch ausgebaut werden. Der 1973 errichtete Anbau präsentiert sich in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand. Das Fachwerkhaus ist ebenfalls gepflegt, einige Modernisierungsarbeiten sollten aber vorgenommen werden. Das Grundstück hat ca. 470 m² Fläche.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein zu dem Wohnobjekt gehörendes Gartengrundstück das mit einem massiven Lagergebäude sowie einem weiteren Gartenhaus bebaut ist. Das Gartengrundstück bietet sich gut für Obstpflanzungen oder zur Freizeitnutzung an.

Ausstattung:

– separates Gartengrundstück mit Lagerschuppen
und Gartenhaus
– 3 Garagen mit Elektrotor
– 2 Balkone

Für unsere Bemühungen berechnen wir eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. MWST. Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.

Lagebeschreibung:

Das Wohnobjekt befindet sich in dem Stadtteil Bobenhausen II.
Auf halber Strecke zwischen Fulda und Gießen, Nahtstelle der Regionen Ost- und Mittelhessen im Naturpark Hoher Vogelsberg, liegt das historische Bergstädtchen Ulrichstein – Hessens höchstgelegene Stadt.
Auf dem stolzen Schloßberg, um den sich das Städtchen kuschelt, stand einst eine wehrhafte Burg. Diese Burg ist älter als die Stadt.
Vom 614 Meter hohen Schlossberg haben Sie einen herrlichen Blick über einen großen Teil des Naturparks Hoher Vogelsberg, der unter anderem über zahlreiche Wander- und Radwege, ein Skigebiet und eine Sommerrodelbahnverfügt. Ulrichstein ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Frankfurt/Main ist ca. 1 Stunde entfernt. Fulda, Gießen oder Marburg etwa 45 Minuten. In Ulrichstein selber sind eine Reihe Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und die Schlossbergschule vorhanden.

Provision: 

Für unsere Bemühungen berechnen wir eine Maklercourtage in Höhe von 5,8 % inkl. MWST. Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig und vom Käufer zu bezahlen.

Sonstiges:

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Anfragen können nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden.

Damit Sie, in Zeiten des Coronavirus sorglos eine Besichtigung durchführen können, gelten bei uns folgende Regeln:

Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Massenbesichtigungen gibt es bei uns nicht.

Wir halten Desinfektionsmittel bereit.

Wir halten uns, soweit es möglich ist, an die Abstandsregel von 1,5 Metern.

Diese Regeln gelten auch für Terminen mit Haus- und Wohnungsverkäufern bei Kontakt mit uns, sodass Sie beruhigt einen Ersttermin mit uns vereinbaren können.

Auf Wunsch sind wir gerne bereit Ihnen mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich zu sein. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

 

Objekt ID: 115064655
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 170.000,00 EUR
Provision für Käufer: 5,8 % inkl. MWST
Lage: Ruhig gelegen
Bauweise: Fachwerk und Massiv
Wohneinheiten: 2
Gewerbeeinheiten: 1
Zimmer: 13
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 4
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 325m²
Grundstücksfläche: 915m²
Grundfläche: 80m²
Gesamtfläche: 405m²
Etage: 3
Etagen: 3
Baujahr: 1900
Letzte Renovierung: 2005
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Normal
Garage Garten Einbauküche Gäste-WC Keller Waschküche Dachboden
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl