Viel Platz zum Wohnen mit sehr großem Grundstück.

Objektbeschreibung:

Viel Platz für die große Familie bietet dieses Wohnobjekt. Derzeit sind zwei getrennte Wohnungen mit separaten Eingängen vorhanden, die aber ohne viel Aufwand zu einer großen Wohneinheit zusammengeführt werden können. Der überwiegende Teil der Räumlichkeiten ist renovierungsbedürftig. Insgesamt bietet das Wohnhaus 9 Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder. Zudem steht im Obergeschoss noch ein Balkon über die gesamte Hausbreite zur Verfügung. Auf dem weitläufigen Grundstück mit ca. 1.750 m² befinden sich noch ein kleineres Lagergebäude und ein größeres Nebengebäude das zu einem weiteren Wohnhaus ausgebaut werden kann. Erste Arbeiten hierfür wurden von dem derzeitigen Besitzer schon begonnen. Es sind neue doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut und ein neuer Dachstuhl wurde auf das Gebäude gesetzt und zur Hofseite eine Gaube eingebaut.

Die hinter den Gebäuden liegende großzügige Rasen- bzw. Gartenfläche mit Gartenhaus und Fischteich lässt für die jeden Freizeitspaß oder Erholungsbereich alle Wünsche offen und lädt in lauschigen Sommerabenden zum Grillen ein.

Erwähnenswert ist auch der gemauerte Tiefbrunnen(Trinkwasser), der aus einer Nebenarmquelle Bad Nauheim/Bad Salzhausen gespeist wird.

Zwei Garagen sowie viel Platz für weiter PKW`s sind vorhanden.

Ausstattung:

– gemauerter Trinkwasser-Tiefbrunnen
– Gartenhaus
– Fischteich
– Lagergebäude

Lagebeschreibung:

Dauernheim ist ein Ortsteil von Ranstadt in der Wetterau, etwa 30 km nordöstlich der Rhein/Main- Metropole Frankfurt. In der Dauernheimer Gemarkung verlässt die Nidda ihr enges Tal zwischen den Ausläufern des Vogelsberges und strömt hinein, in die weiten Ebenen der Wetterauer Auenlandschaft. Die Autobahn A45 durchschneidet das offene Niddatal und
führt durch dichte Buchen-Mischwälder im Markwald und am Hohen Berg. Südlich von Dauernheim verläuft die Landesstraße 3187. Neben den wald- und landwirtschaftlich geprägten Fluren verfügt die Gemeinde Dauernheim über zwei Naturschutzgebiete mit europaweiter Bedeutung.

Sonstiges:

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Anfragen können nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden.
Auf Wunsch sind wir gerne bereit Ihnen mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich zu sein. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Damit Sie, in Zeiten des Coronavirus sorglos eine Besichtigung durchführen können, gelten bei uns folgende Regeln:

Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Massenbesichtigungen gibt es bei uns nicht.

Wir halten Desinfektionsmittel bereit.

Wir halten uns, soweit es möglich ist, an die Abstandsregel von 1,5 Metern.

Diese Regeln gelten auch für Terminen mit Haus- und Wohnungsverkäufern bei Kontakt mit uns, sodass Sie beruhigt einen Ersttermin mit uns vereinbaren können.

Objekt ID: 112794237
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 299.000,00 EUR
Provision für Käufer: 5,95 % inkl. MwSt.
Wohneinheiten: 2
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 360m²
Land area: 1750m²
Grundfläche: 100m²
Gesamtfläche: 460m²
Etage: 2
Etagen: 2
Baujahr: 1948
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattungskategorie: Normal
Garage Stellplatz/Carport Garten Balkon Einbauküche Dachboden Kabel/Sat-TV DSL/Internet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieeffizienzklasse: H
Wert des Endenergiebedarfs: 339,85
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis