Viel Platz mit Garten für die ganze Familie.

Objektbeschreibung:

Bei dieser ansprechenden Immobilie in Aulendiebach handelt es sich um eine gepflegte, dreistöckige Doppelhaushälfte, mit einer Wohnfläche von 170 m² für die ganze Familie.
Wer Ruhe sucht, wird sie hier finden.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit einem schönen Essplatz und dem Übergang zum Wohnzimmer. Von hier gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den gepflegten Garten.

Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei Zimmern. Jeweils zwei der Zimmer haben Zugang zum Balkon mit Aussicht in den Garten.
Ebenfalls im OG befindet sich das große Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne.
Über eine weitere Holztreppe erreichen Sie den ausgebauten Dachboden mit zwei Zimmer.

Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Heizung. Vor der Garage befinden sich noch zwei PKW-Stellplätze.
In dem voll unterkelllerten Untergeschoss befindet sich der Waschraum, der Heizungsraum und ein großer Kellerraum mit Fenster, der auch als Büro genutzt werden kann.

Abgerundet wird das Objekt mit dem schön gepflegten Garten, der Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden bietet.

Derzeit ist das Haus vermietet.

Der Energieausweis liegt vor. (Bedarfsausweis)

Energiebedarf 106,01 kWh/m²*a)

Ausstattung:

– zwei Balkone
– Garage
– zwei Außenstellplätze

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in dem Ortsteil Aulendiebach.
Die Stadt Büdingen mit ihren Stadtteilen hat ca. 22.000 Einwohner und kann einige Sehenswürdigkeiten z.B. das Ysenburger Schloß in der historischen Altstadt bieten. Neben Krankenhaus, Ärzten und Apotheken sowie einer Anzahl gut sortierter Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten, finden Sie ein reichliches Angebot an Gastronomie. Vielfältige Freizeiteinrichtungen wie Freischwimmbad, Kino, Museen, sowie Sport-und sonstige Vereine bieten auch aktiven Einwohnern viele Entfaltungsmöglichkeiten. Gymnasium, Real-Grund- und Hauptschule , sowie Kindergärten und Schulkinderbetreuung runden das Angebot der “Familienstadt mit Zukunft” ab. Autobahnanschlüsse zur A66 und zu A45 sind jeweils in ca. 10 km Entfernung vorhanden. Ein Bahnhof ist ebenfalls in Büdingen. Bis zur Rhein-Main-Metropole Frankfurt sind es ca. 40 km.

Sonstiges:

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen.
Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Anfragen können
nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden.
Auf Wunsch sind wir gerne bereit Ihnen mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich zu sein.
Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Die Käuferprovision in Höhe von 2,98 % inkl. MWST. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objekt ID: 134233823
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 429.000,00 EUR
Provision für Käufer: 2,98 % inkl. MWST
Provision für Verkäufer: 2,98 % inkl. MWST
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 170 m²
Grundstücksfläche: 423 m²
Grundfläche: 30 m²
Gesamtfläche: 200 m²
Etage: 3
Etagen: 3
Baujahr: 2002
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Normal
Garage Stellplatz/Carport Garten Balkon Gäste-WC Keller Waschküche
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl