TOP Eigentumswohnung mit eigenem Garten.

Objektbeschreibung:

TOP-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage mit eigenem Garten in den ehemaligen Coleman Kasernen von Gelnhausen.

Im Angebot steht eine in 2011 grundsanierte 3-Zimmer Eigentumswohnung im Ergeschoss mit dazugehörigem Garten.

Über nur drei Treppenstufen gelangen Sie zum Wohnungseingang. Durch die Diele erreichen Sie zwei ausreichenend große Schlafzimmer und den offenen Wohn/-Essbereich, welcher mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Dieser Bereich führt Sie auf die Terrasse und in den eigenen, ca. 80 m² großen Garten, welcher die Wohnung zu etwas Besonderen macht. Ein Kastanienbaum in dem Garten führt zu einem gemütlichen Flair.
Des Weiteren kommen Sie durch die Diele, in der sich eine kleine Garderobe befindet, in das gepflegte Badezimmer. Ausgestattet mit Wanne, Dusche und einem Doppelwaschbecken, bietet es ausreichenend Platz. Von dort erreichen Sie ebenfalls die Terrasse.

Die Wohnung ist mit elektrichen Rolläden ausgestattet und ist in ihrem Gesamtzustand sehr gepflegt und sofort einzugsbereit.

Die hohen Decken und großen Fenster führen zu einer lichtdurchflutenden Wohnatmosphäre.

Ein Stellplatz direkt vor der Hauseingangstür und ein eigener Kellerraum runden das Kaufangebot ab.

Die gesamte Wohnanlage besticht durch ein sehr gepflegtes Umfeld.

Ein weiterer Vorteil bietet das in wenigen Gehminuten erreichbare Coleman-Center, ausgestattet mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Ein Energieausweis ist beauftragt.

Ausstattung:

– Einbauküche
– Einbauschränke
– Terrasse
– eigener Garten mit einem Kastanienbaum.
– eigener Kellerraum
– Stellplatz
– elektrische Rolläden

Lagebeschreibung:

“In Gelnhausen lässt es sich gut leben”. Das selbstbewusste Motto der ehemaligen Reichsstadt beruht auf der Anziehungskraft der historischen Altstadt und der landschaftlichen Schönheit des Kinzigtals.
Lebensqualität und Tradition werden in Gelnhausen optimal verbunden. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten,
ein gut gefüllter Veranstaltungskalender sowie hervorragende Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche sind gute Gründe nach Gelnhausen zu ziehen. Hinzu kommen bedeutende Wirtschaftsunternehmen und mittelständige Betriebe, die eine Vielzahl von Arbeitsplätzen bieten. Mit zwei Auffahrten an die A66 und einer Bahnlinie durch das Kinzigtal ist die Stadt auch verkehrstechnisch
hervorragend angebunden. Für den innerstädtischen Verkehr stehen zwei flächendeckende Stadtbuslinien
zur Verfügung.

Sonstiges:

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Anfragen können nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden. Auf Wunsch sind wir gerne bereit Ihnen mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich zu sein. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Damit Sie, in Zeiten des Coronavirus sorglos eine Besichtigung durchführen können, gelten bei uns folgende Regeln:

Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Massenbesichtigungen gibt es bei uns nicht.

Wir halten Desinfektionsmittel bereit.

Wir halten uns, soweit es möglich ist, an die Abstandsregel von 1,5 Metern.

Diese Regeln gelten auch für Terminen mit Haus- und Wohnungsverkäufern bei Kontakt mit uns, sodass Sie beruhigt einen Ersttermin mit uns vereinbaren können.

Die Käuferprovision in Höhe von 2,98 % inkl. MWST. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objekt ID: 128789301 |
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 259.000,00 EUR
Provision für Käufer: 2,98 % inkl. MWST
Provision für Verkäufer: 2,98 % inkl. MWST
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 88m²
Grundfläche: 10m²
Gesamtfläche: 98m²
Etagen: 4
Baujahr: 2011
Letzte Renovierung: 2011
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Normal
Stellplatz/Carport Garten Terrasse Einbauküche Keller
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas