Stattliches Wohnhaus für zwei Familien

Objektbeschreibung:

In dem großzügigen Wohnhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche, befindet sich im EG eine Wohnung. Die Zimmer im OG werden derzeit als Einzelzimmer für Übernachtungsgäste über Booking.com vermietet. Die Nachfrage ist gut. Der neue Eigentümer kann die Vermietung so weiterführen oder das OG als zweite Wohnung umnutzen. Das ca. um 1950 erbaute Wohnhaus ist immer wieder modernisiert worden und befindet sich in einem zeitgemäßen Wohnzustand.
insgesamt bietet das Objekt 3 Garagenstellplätze und 4 Aussenstellplätze. Die Doppelgarage wurde in 1982, eine weitere Garage mit Waschküche wurde in 1983 erbaut. 1985 wurde doppelverglaste Kunststofffenster von Wern eingebaut.Die Innentreppe wurde 1987 und das Dach in 1989 erneuert.
Der Brenner der Heizanlage wurde 2006 und der Wärmetauscher in 2007 ersetzt. Die Öltanks sind in 2018 erneuert woren. Im Keller befindet sich ein Stadtgasanschluß, sodaß die Heizanlage jederzeit auf Gas umgestellt werden kann. Ebenso wurde die Wasseranschlußleitung erneuert. Die Einbauküche aus 2017 verbleibt im Wohnhaus.
Der Keller ist komplett gefliest und alle Wände mit Holzpanelen verkleidet.
Das Wohnobjekt verfügt über einen hauseigenen Brunnen. Eine kleine Terrasse mit anschließendem kleinen Nutzgarten rundet das Wohnangebot ab.

Ausstattung:

– 3 Badezimmer
– 3 Garagen
– 4 Stellplätze
– Gasanschluß
– Hauseigener Brunnen
– Einbauküche

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich im Büdinger Stadtteil Diebach a. H.
Die Stadt Büdingen mit ihren Stadtteilen hat ca. 22.000 Einwohner und kann einige Sehenswürdigkeiten z.B. das Ysenburger Schloß in der historischen Altstadt bieten. Neben Krankenhaus, Ärzten und Apotheken sowie einer Anzahl gut sortierter Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten, finden Sie ein reichliches Angebot an Gastronomie. Vielfältige Freizeiteinrichtungen wie Freischwimmbad, Kino, Museen, sowie Sport-und sonstige Vereine bieten auch aktiven Einwohnern viele Entfaltungsmöglichkeiten. Gymnasium, Real-Grund- und Hauptschule , sowie Kindergärten und Schulkinderbetreuung runden das Angebot der “Familienstadt mit Zukunft” ab. Autobahnanschlüsse zur A66 und zu A45 sind jeweils in ca. 10 km Entfernung vorhanden. Ein Bahnhof ist ebenfalls in Büdingen. Bis zur Rhein-Main-Metropole Frankfurt sind es ca. 40 km.

Sonstiges:

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Anfragen können nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden.
Auf Wunsch sind wir gerne bereit Ihnen mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich zu sein. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Damit Sie, in Zeiten des Coronavirus sorglos eine Besichtigung durchführen können, gelten bei uns folgende Regeln:

Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Massenbesichtigungen gibt es bei uns nicht.

Wir halten Desinfektionsmittel bereit. Wir halten uns, soweit es möglich ist, an die Abstandsregel von 1,5 Metern.

Diese Regeln gelten auch für Terminen mit Haus- und Wohnungsverkäufern bei Kontakt mit uns, sodass Sie beruhigt einen Ersttermin mit uns vereinbaren können.

Provisionshinweis:

Für unsere Bemühungen berechnen wir eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. MWST. Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.

 

Objekt ID: 131314146
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 420.000,00 EUR
Provision für Käufer: 5,95 % inkl. MWST
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 6
Kellerräume: 3
Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 586 m²
Grundfläche: 100 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1950
Letzte Renovierung: 2018
Objektzustand: Modernisiert
Ausstattungskategorie: Normal
Garage Stellplatz/Carport Garten Terrasse Einbauküche Keller Waschküche Vorratsraum Abstellraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl