Seniorengerechte Wohnung – Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive.

Objektbeschreibung:

Diese gepflegte 37 m² große, seniorengerechte Wohnung befindet sich in Büdingen und wurde kürzlich vollständig renoviert. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage und bietet gleichzeitig eine vielversprechende Perspektive für den späteren Eigenbedarf, wenn Sie in einem barrierefreien Umfeld wohnen möchten. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Der Wohnbereich ist mit einer funktionalen und neuwertigen Einbauküche ausgestattet, die sich harmonisch in den Raum integriert. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zu einem überdachten Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet.

Das Schlafzimmer ist klein und gemütlich, ideal für eine ruhige Nachtruhe.

Aktuell ist die Wohnung fest vermietet und stellt damit eine attraktive Möglichkeit für Investoren dar. Gleichzeitig bietet sie aufgrund ihrer seniorengerechten Ausstattung eine langfristige Lösung für den späteren Eigenbedarf.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine solide und zukunftssichere Immobilie in Büdingen zu erwerben!

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 106,4 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Wesentlicher Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung:

– Einbauküche

– Balkon

– Kellerraum

Lagebeschreibung:

Die Stadt Büdingen, einschließlich ihrer Stadtteile, hat etwa 22.000 Einwohner und bietet eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, darunter das Ysenburger Schloss in der historischen Altstadt.

In der Umgebung finden Sie eine gute medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken sowie eine Auswahl an gut sortierten Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten. Das gastronomische Angebot ist vielfältig und lädt zum Verweilen ein.

Für aktive Einwohner stehen zahlreiche Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter ein Freischwimmbad, ein Kino, Museen sowie verschiedene Sport- und Freizeitvereine. Das Bildungsangebot umfasst ein Gymnasium, Real-, Grund- und Hauptschulen sowie Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten für Schulkinder, was Büdingen zur idealen „Familienstadt mit Zukunft“ macht.

Die Autobahnanschlüsse zur A66 und A45 sind jeweils in etwa 10 km Entfernung erreichbar. Zudem verfügt Büdingen über einen Bahnhof, der eine gute Anbindung bietet. Die Rhein-Main-Metropole Frankfurt ist nur ca. 40 km entfernt.

Sonstiges:

Alle Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Gerne beraten wir Sie oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch gerne mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MWST. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.