Schönes Zweifamilienhaus mit Appartement

Objektbeschreibung:
Die gepflegte Immobilie bietet drei Wohneinheiten und wurde stetig renoviert. Erst vor wenigen Tagen wurde eine neue Haustür eingebaut.

Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 50 m² ein Appartement mit Badezimmer und Fußbodenheizung. Zudem sind elektr. Rollläden vorhanden. Das Appartement ist über einen separaten Zugang zu erreichen und bietet zudem einen neu gestalteten und überdachten Freisitz für schöne Sommertage.
Auf der gleichen Ebene ist ein großer Hauswirtschaftsraum für alle Wohneinheiten zur Verfügung.

Das Obergeschoss bietet ca. 117 m² Wohnfläche und verfügt über einen großzügigen Balkon. Dieses Wohngeschoss wurde erst kürzlich grundrenoviert und befindet sich in einem absolut zeitgemäßen Zustand. Im gemütlichen Dachgeschoss stehen ca. 80 m² Wohnfläche bereit, die einer Renovierung unterzogen werden sollten. Der vorhandene Dachboden kann hier mitgenutzt werden.

Für jede Wohneinheit steht ein PKW – Stellplatz und ein abschließbares Lagerabteil bereit.

Die Wohneinheiten können auch als
Eigentumswohnungen genutzt werden.
Teilungserklärungen hierzu liegen vor.

Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 123,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage:
Die Immobilie befindet sich in dem Niddaer Stadtteil Borsdorf.

An der Nahtstelle zwischen Vogelsberg und Wetterau liegt am Beginn des Mittellaufes des Flüsschens Nidda, die Stadt Nidda.

Mit knapp 18.000 Einwohnern ist Nidda ein Mittelzentrum in der Region. Die vielen Stadtteile machen es zur Großgemeinde mit einer riesigen Fläche (118 m²).

Nidda hat viel zu bieten. Der Marktplatz mit seinem historischen Brunnen, umgeben von idyllischen Gässchen mit liebevoll renovierten Fachwerkbauten, ist Ausgangspunkt für einen Stadtbummel.

Reizvoll ist auch der Stadtteil Bad Salzhausen mit dem wunderschön gepflegten Kurpark. Nidda ist ein kleines, modernes Mittelzentrum mit Handel und Gewerbe.

Alle Schulformen finden sich in Nidda: Grundschulen, Haupt- und Realschule, Gymnasium, Schule für Lernhilfe, Berufsschule.

Ein reges Vereinsleben ist ebenso vorhanden wie kulturelle Veranstaltungen.

Provisionsvereinbarung:
Für unsere Bemühungen berechnen wir eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. MWST.

Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.

Sonstiges:
Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen.

Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Anfragen können nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden.

Auf Wunsch sind wir gerne bereit Ihnen mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich zu sein. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Damit Sie, in Zeiten des Coronavirus sorglos eine Besichtigung durchführen können, gelten bei uns folgende Regeln:

Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Massenbesichtigungen gibt es bei uns nicht.

Wir halten Desinfektionsmittel bereit.

Wir halten uns, soweit es möglich ist, an die Abstandsregel von 1,5 Metern.

Diese Regeln gelten auch für Terminen mit Haus- und Wohnungsverkäufern bei Kontakt mit uns, sodass Sie beruhigt einen Ersttermin mit uns vereinbaren können.

Objekt ID: 121123451
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 345.000 EUR
Provision für Käufer: 5,95 %
Wohneinheiten: 3
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 255m²
Grundstücksfläche: 467m²
Etage: 3
Etagen: 3
Baujahr: 1991
Letzte Renovierung: 2020
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: Normal
Stellplatz/Carport Balkon Terrasse Einbauküche Dachboden DSL/Internet Teilmöbliert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergiebedarfs: 123,00
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 20.04.2024