Schöne Eigentumswohnung. Klein aber fein.

Objektbeschreibung:

Ideal als Kapitalanlage oder das neue Zuhause für Paare.

Bei dieser gepflegten Eigentumswohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 57 m² in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Himbach.

Durch die Diele gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche, das Schlafzimmer, die Küche mit Einbauschränken und in das lichtdurchflutete Wohn/- und Esszimmer.

Im Jahr 2023 wurde eine Renovierung durchgeführt.

Die Eigentumswohnung ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet und bietet teilweise elektrische Solar Rollläden und Verdunkelungsrollos mit Wärmeschutzschicht. Darüber hinaus sind alle Fußböden mit dunklem Laminat belegt.

Abgerundet wird die Eigentumswohnung durch ein Carport und eine Stellfläche im Kellerbereich.

Aufgrund der Nähe zur Autobahn und der im Ort Limeshain befindlichen Einkaufsgeschäften des täglichen Bedarfes, liegt die Immobilie in einer ansprechenden, infrastrukturellen Lage.

Die Immobilie ist zurzeit vermietet, nähere Angaben erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ein Energieausweis wurde bauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung:

– Einbauküche
– Carport

Lagebeschreibung:

Die Immobilie liegt in einer überwiegend ruhigen Seitenstraße in Himbach. Limeshain, mit seinen drei Ortsteilen, Rommelhausen, Hainchen und Himbach ist eine moderne und attraktive Gemeinde mit ca. 5.800 Einwohnern und liegt im Wetteraukreis. Umgeben von herrlicher Natur mit vielen Freizeitmöglichkeiten, liegt Limeshain in unmittelbarer Nähe zu Hanau und Frankfurt.

In wenigen Autominuten erreichen Sie den Autobahnanschluss und ebenfalls viele Einkaufsmöglichkeiten im Gewerbegebiet Hammersbach.

Im Zentrum der Gemeinde Limeshain befindet sich die Gemeindeverwaltung, eine Grundschule sowie eine Mehrzweckhalle. In den einzelnen Ortsteilen stehen Kindergärten, Dorfgemeinschaftshäuser und verschiedenen Sportanlagen zur Verfügung. Auch wirtschaftlich hat Limeshain einiges zu bieten. Viele kleine und mittlere Gewerbe und Handwerksbetriebe haben sich in der Gemeinde angesiedelt.

Sonstiges:

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Anfragen können nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden.
Auf Wunsch sind wir gerne bereit Ihnen mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich zu sein. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Die Käuferprovision in Höhe von 2,98 % inkl. MWST. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

 

Objekt ID: 151180149
Verfügbar ab: Vermietet
Kaufpreis: 138.000,00 EUR
Provision für Käufer: 2,98 % inkl. MWST
Provision für Verkäufer: 2,98 % inkl. MWST
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 57,15 m²
Etage: 2
Etagen: 2
Baujahr: 1980
Letzte Renovierung: 2023
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Normal
Stellplatz/Carport Einbauküche Keller
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
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