Sanierungsbedürftiges EFH – Ruhige Hanglage.

Objektbeschreibung:

Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Hanglage bietet ca. 112 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand – ideal für Handwerker oder Familien mit Renovierungsambitionen. Im Erdgeschoss finden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Durchgangszimmer, eine separate Küche, ein Balkon mit Weitblick und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen großen Hobbyraum mit direktem Zugang zur Straße. Beheizt wird es aktuell mit Holz, jedoch ist eine neue Heizungsanlage dringend erforderlich. Der Außenbereich umfasst einen Garten sowie ein massives Nebengebäude. Das Grundstück bietet Potenzial für einen Neubau oder umfangreiche Sanierungen. Ideal für Familien, die ein Haus nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.

Ein Energieausweis ist beauftragt.

Ausstattung:

– EBK

– Nebengebäude

– Balkon

– Hobbyraum KG

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in dem Stadtteil Ober-Lais.

Die Stadt Nidda liegt im Herzen des Hessischen Vogelsbergs und verbindet ländlichen Charme mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Gegend ist ruhig und naturnah, was einen hohen Freizeitwert bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die Städte des Rhein-Main-Gebiets.

Verkehrsanbindung: Nidda ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit regelmäßigen Zugverbindungen zur Stadt Frankfurt und in die umliegenden Orte. Der Bahnhof Nidda ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Frankfurt (ca. 40 Minuten) sowie zu anderen Städten in der Region.

Autobahnanbindung: Über die nahegelegene Autobahn A45 erreichen Sie in kürzester Zeit die wichtigsten Verkehrsachsen und haben eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz, sodass Sie sowohl in Richtung Frankfurt als auch in andere Ballungszentren bequem und zügig reisen können.

Infrastruktur: In Nidda finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist – von Supermärkten über Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken bis hin zu Freizeitmöglichkeiten. Zudem lockt die malerische Altstadt von Nidda mit Geschäften, Restaurants und Cafés.

Sonstiges:

Alle Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Gerne beraten wir Sie oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Auf Wunsch sind wir

Ihnen auch gerne mit unseren Verbundpartnern bei der

Finanzierung behilflich.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MWST ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.