Renoviertes Reihenendhaus mit Garten – Erbpachtgrundstück.

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und renoviertes Reihenendhaus mit idyllischem Garten und viel Platz für die ganze Familie.

Es handelt sich bei diesem Objekt um ein Erbpachtgrundstück mit der Dauer von 99 Jahren seit 1950.

Das in 2021/2022 vollständig renovierte Objekt bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 145 m² , verteilt auf zwei Etagen.

Der Eingangsbereich (Windfang) führt Sie in die helle Diele mit der offenen Treppe zum Obergeschoss.

Der untere Wohnbereich besteht aus einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem weiteren, großen Zimmer, einer Einbauküche, ausgestattet mit einer Speisekammer, und einem Gäste-WC. Das gesamte Erdgeschoss ist sehr hell und wurde wie das Obergeschoss in 2021 vollständig renoviert. Hier haben Sie auch die Möglichkeit, einen Kaminofen einzubauen.
Überzeugend sind vorallem die Echtholzdielen, die dem gesamten Objekt einen gewissen Charme geben. Desweiteren wurde in 2021 neuwertiges Laminat verlegt.

Das Obergeschoss ist mit drei Schlafzimmern und dem modernisierten Badezimmer mit Dusche ausgestattet. In einem der drei Schlafzimmer befindet sich der Zugang zu einer kleinen Loggia.

Durch die offene Treppe werden Erdgeschoss und Obergeschoss wohnlich schön zusammengeführt.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Der Zugang zum Keller und der Waschküche befindet sich direkt in dem Erdgeschoss. Zwei Kellerräume, inklusive Waschküche und einem zweiten Badezimmer bieten weiteren Platz zum Verstauen.
Von hier gelangen Sie ebenfalls in den idyllischen Garten, den Sie mit wenig Aufwand in eine kleine Wohlfühloase verwandeln können. Eine Garage rundet das Immobilienangebot ab.

Es ist zu beachten, dass es sich bei diesem Objekt um Wohnungseigentum handelt. Die Nutzung des Grundstückanteiles von ca. 360 m² ist in der Teilungserklärung näher geregelt.

Ein Energieausweis ist beauftragt.

Ausstattung:

– Gäste-WC
– Einbauküche
– Garage
– Garten
– kleine Loggia

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Rodenbach.
Altenstadt mit seinen ca. 12.000 Einwohnern bieten Ihnen alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Neben allerei Geschäften des täglichen Bedarfs, bietet Altenstadt Ihnen ebenfalls ausreichend Freizeitmöglichkeiten wie Vereine, Spielplätze und weiteren, gewerblichen Geschäften. Kindergärten sind ebenfalls vorhanden, eine Gesamtschule befindet sich direkt in Altenstadt, alle weiteren Schulen sind mit Bus & Bahn gut zu erreichen.
Die nächste Autobahnanschlussstelle zur A 45 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Zugverbindung ab
Bahnhof Altenstadt(S-Bahnanschluss) im 30 Minutentakt nach Frankfurt hin und zurück ist für Pendler ideal. Zum Frankfurter Flughafen benötigen Sie
ca. 40 Autominuten.

Sonstiges:

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit
können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Rufen Sie uns
einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen
Besichtigungstermin. Anfragen können
nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse,
Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden.

Die Käuferprovision in Höhe von 2,98 % inkl. MWST. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objekt ID: 133448574
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 319.000,00 EUR
Provision für Käufer: 2,98 % inkl. MWST
Provision für Verkäufer: 2,98 % inkl. MWST
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Kellerräume: 3
Wohnfläche: 145 m²
Grundstücksfläche: 360 m²
Grundfläche: 60 m²
Gesamtfläche: 205 m²
Etage: 2
Etagen: 2
Baujahr: 1950
Letzte Renovierung: 2022
Objektzustand: Renoviert
Ausstattungskategorie: Normal
Garage Garten Balkon Einbauküche Keller Vorratsraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl