3-Familienhaus mit Gewerbeeinheiten – dauerhafte Vermietung.

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein gepflegter Gebäudekomplex mit drei Wohneinheiten, zwei Gewerbeeinheiten und einer Werktstatt. Zusätzlich sind drei Garagen separat vermietet.
Die Immobilie eignet sich optimal für Kapitalanleger und überzeugt mit einer dauerhaften Vermietung, sowohl in den Wohneinheiten, als auch in den Gewerbeeinheiten. Das ursprüngliche Wohnhaus enstand in den 1960er Jahren und wurde in 2011 kernsaniert und modernisiert.

In dem hinteren Bereich des großen Grundstückes besteht die Möglichkeit, die Immobilie nach Absprache mit der Gemeinde bzw. dem Bauamt zu erweitern.

Für weitere Informationen über die Immobilie und dessen Mieteinnahmen bitten wir um eine schriftliche Kontaktaufnahme.

Ausstattung:

– drei Wohneinheiten (122 m²/ 90 m²/ 85 m²)
– zwei, kleinere Gewerbeeinheiten ( 87 m² und 125 m²)
– eine Werkstatt
– zwei Balkone
– Innenhof
– drei Garagen
– vier Außenstellplätze

Lagebeschreibung:

Das angebotene Objekt befindet sich in Hüttengesäß, einem Ortsteil der Gemeinde Ronneburg.
Die Gemeinde Ronneburg mit ca. 3.600 Einwohnern liegt im Main-Kinzig-Kreis. Sitz der Kreisverwaltung ist Gelnhausen. Ronneburg liegt verkehrsgünstig nordöstlich des Rhein-Main-Gebietes. Man erreicht die Gemeinde über das Autobahndreieck Langenselbold, A 66 Abfahrt Langenselbold. Von Süden her kommend können Sie auf der A 45 die neue Ausfahrt Langenselbold-West benutzen und weiter über die neue Umgehungsstraße bei Neuberg nach Ronneburg fahren. Die Bahnverbindung Frankfurt / Fulda ist über den Bahnhof Langenselbold möglich. Eine Buslinie stellt mehrmals täglich die Verbindung nach Hanau (ca. 15 km) her. Ronneburg liegt in einer reizvollen, abwechslungsreichen Landschaft und ist ein aufstrebender Ort mit modernen kommunalen Einrichtungen. An den Ortsrändern sind schöne und ruhige Wohngebiete mit offener Bauweise entstanden. Man ist schnell in Wald und Flur und hat viele Möglichkeiten zum Wandern und zu sportlicher Betätigung. Die Burganlage “Ronneburg”, auch Namensgeberin der Gemeinde, befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Sollten Sie Fragen haben, rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Anfragen können nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden.
Auf Wunsch sind wir gerne bereit Ihnen mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich zu sein. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Für unsere Bemühungen berechnen wir eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. MWST. Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.

Objekt ID: 133289079
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 710.000,00 EUR
Provision für Käufer: 5,95 % inkl. MWST
Wohneinheiten: 3
Gewerbeeinheiten: 3
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 298 m²
Grundstücksfläche: 837 m²
Grundfläche: 140 m²
Etage: 3
Etagen: 3
Baujahr: 1960
Letzte Renovierung: 2011
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Normal
Garage Stellplatz/Carport Balkon Gäste-WC
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieeffizienzklasse: F
Wert des Endenergiebedarfs: 193,70