Renditeobjekt! 9-Familienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten.

Objektbeschreibung:

Ideal als Kapitalanlage!

Zum Verkauf steht ein 9-Familienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten auf einem 1.180 m² großen Grundstück.
Das Objekt wurde 1967 in Massivbauweise errichtet und wurde im Jahr 1992 aufgestockt und modernisiert.
Die Wohnfläche hat eine Gesamtgröße von 751 m², verteilt auf neun Wohneinheiten.

Die Wohnungen ( zwei und drei Zimmerwohnungen) haben alle einen angenehmen Schnitt und sind in einem gepflegten Zustand. Alle Einheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet, fünf der Wohneinheiten besitzen einen Balkon.

Die Gewerbeeinheiten verteilen sich auf 50 m² und 75 m² und sind ebenfalls langfristig vermietet.

Auf dem großen Grundstück befinden sich des weiteren 13 Außenstellplätze und zwei Garagen.

Die Immobilie ist voll unterkellert und überzeugt mit langfristigen Mietverhältnissen.

Nähere Angaben, wie z. B. die Höhe der Mieteinnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ein Energieausweis ist beauftragt.

Ausstattung:

– neun Einbauküchen
– fünf Balkone
– 13 Außenstellplätze
– zwei Garagen
– zwei Gewerbeeinheiten (75 m² und 50 m²)

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in dem Stadtteil Büches.
Die Stadt Büdingen mit ihren Stadtteilen hat ca. 22.000 Einwohner und kann einige Sehenswürdigkeiten z.B. das Ysenburger Schloß in der historischen Altstadt bieten. Neben Krankenhaus, Ärzten und Apotheken sowie einer Anzahl gut sortierter Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten, finden Sie ein reichliches Angebot an Gastronomie. Vielfältige Freizeiteinrichtungen wie Freischwimmbad, Kino, Museen, sowie Sport-und sonstige Vereine bieten auch aktiven Einwohnern viele Entfaltungsmöglichkeiten. Gymnasium, Real-Grund- und Hauptschule , sowie Kindergärten und Schulkinderbetreuung runden das Angebot der “Familienstadt mit Zukunft” ab. Autobahnanschlüsse zur A66 und zu A45 sind jeweils in ca. 10 km Entfernung vorhanden. Ein Bahnhof ist ebenfalls in Büdingen. Bis zur Rhein-Main-Metropole Frankfurt sind es ca. 40 km.

Sonstiges:

Alle Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Gerne beraten wir Sie oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch gerne mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich.

Für unsere Bemühungen berechnen wir eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. MWST. Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.

Objekt ID: 136964423
Kaufpreis: 985.000,00 EUR
Provision für Käufer: 5,95 % inkl. MWST
Wohneinheiten: 9
Gewerbeeinheiten: 2
Zimmer: 20
Schlafzimmer: 11
Badezimmer: 9
Wohnfläche: 751 m²
Grundstücksfläche: 1.180 m²
Etage: 3
Etagen: 3
Baujahr: 1967
Letzte Renovierung: 1992
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Normal
Garage Stellplatz/Carport Balkon Einbauküche Keller
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
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