Provisionsfrei! Hofreite mit Potenzial – Eigennutzung & Kapitalanlage vereint.

Objektbeschreibung:

Großzügiges Anwesen mit Entwicklungschancen in ruhiger Lage von Ronneburg.

Inmitten einer idyllischen Umgebung von Ronneburg präsentiert sich dieses weitläufige Anwesen auf einem Grundstück von ca. 1.916 m² – eine vielseitige Immobilie mit reichlich Potenzial für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler.
Der historische Hauptbau, ursprünglich um 1850 errichtet und in den 1960er-Jahren erweitert, bietet rund 160 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Die Immobilie ist aktuell unbewohnt und ermöglicht somit eine sofortige individuelle Neugestaltung.
Im Erdgeschoss finden sich neben einer großzügigen Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsbereich auch ein Bad, ein weitläufiges Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer – nutzbar z. B. als Arbeitszimmer oder Gästequartier.

Im Obergeschoss stehen vier separate Schlafräume sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Der Dachboden ist bislang ungenutzt und bietet Ausbaureserven.

Ein Keller rundet das Raumangebot funktional ab.

Neben dem Wohnhaus erstreckt sich ein zweites Gebäude: Ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, das Mitte der 1990er-Jahre errichtet wurde. Die Einheiten sind vollständig vermietet und generieren solide Mieteinnahmen – eine interessante Option für Kapitalanleger, die direkt von Beginn an von Erträgen profitieren möchten. Die gesamte Wohnfläche dieses Hauses liegt bei ca. 274 m².

Besonderheiten des Objekts:
– Einfamilienhauses zur Selbstnutzung oder Vermietung möglich

– 4-Parteien-Haus mit laufenden Mieteinnahmen – ideal für Investoren

– Erweiterungspotenzial vorhanden

– Großzügige Hoffläche mit Garagen, Stellplätzen und mehreren Nebengebäuden

– Alte Stallungen und Scheunen bieten Platz für Lager, Werkstatt oder Ausbauprojekte

– Attraktiv für Handwerksbetriebe: Die vorhandenen Gebäude und Flächen bieten ideale Voraussetzungen für Lager, Werkstatt oder kleine Produktion

– Pferdeliebhaber finden hier ebenfalls interessante Möglichkeiten vor: Zwar ist das Anwesen aktuell nicht für die sofortige Pferdehaltung ausgelegt, jedoch wäre mit etwas Vorbereitung und entsprechender Absprache eine Nutzung in diese Richtung wieder realisierbar

Ein Objekt mit Geschichte, Potenzial und flexiblen Nutzungschancen – vom Familienwohnen bis zur Kapitalanlage.

Ausstattung: 

– Einbauküche
– Hauswirtschaftsraum
– Vier Außenstellplätze
– Eine Garage
– Drei Balkone
– Nebengebäuden
– Stallungen
– Scheunen

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in der hessischen Gemeinde Ronneburg im Main-Kinzig-Kreis – einer gefragten Wohnlage, die ländliche Ruhe mit guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet vereint. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur, Wohnqualität und kulturellem Charme.

Ronneburg besteht aus mehreren Ortsteilen, die sich durch gepflegte Wohngebiete und eine familienfreundliche Infrastruktur auszeichnen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar – sowohl direkt vor Ort als auch im nahen Büdingen, Langenselbold oder Hammersbach.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene A45 und A66 erreichen Sie Frankfurt am Main, Hanau und Gießen bequem mit dem Auto. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet gute Anschlussmöglichkeiten – unter anderem mit Busverbindungen zu den Bahnhöfen in Büdingen, Langenselbold und Frankfurt.

Für Natur- und Freizeitliebhaber bietet Ronneburg zahlreiche Möglichkeiten: Wander- und Radwege, Reitmöglichkeiten, Sportvereine und nicht zuletzt die historische Ronneburg selbst – ein beliebtes Ausflugsziel mit mittelalterlichem Flair und Veranstaltungen für die ganze Familie.

Ob für Pendler, Familien, Selbstständige oder Investoren – Ronneburg überzeugt durch seine ruhige Lage, die naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Erreichbarkeit der wirtschaftsstarken Regionen im Rhein-Main-Gebiet.

Sonsgtiges:

Alle Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Gerne beraten wir Sie oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Auf Wunsch sind wir
Ihnen auch gerne mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich.