Neuwertiges Mehrfamilienhaus – Kapitalanlage.

Objektbeschreibung:

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde 2010 errichtet und verteilt sich auf insgesamt vier Wohnungen. Alle Einheiten sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt und überzeugen mit ihren hellen und offenen Räumen. Die im KG liegende Wohnung bietet 100 m². Diese verteilen sich auf drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die im Erdgeschoss und Obergeschoss gelegenen Wohnungen weisen beide 150 m² auf und sind identisch geschnitten. Mit jeweils vier Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer bieten sie genügend Platz für Familien. Die EG-Wohnung verfügt über eine schöne Terrasse mit Garten, die OG-Wohnung über einen großzügigen Balkon. Die gemütliche Dachgeschosswohnung ist 140 m² groß. Ausgestattet mit drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer bietet sie einen hellen Wohntraum mit Balkon. Das vermietete Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert. Für die Autos stehen sieben Stellplätze zur Verfügung.

Die Immobilie punktet mit einer fast neuwertigen Ausstattung und der Verwendung hochwertiger Ausbaumaterialien..

Ausstattung:

– hochwertige Fliesen
– elektrische Rollläden
– Fußbodenheizung
– zwei Balkone
– Terrasse
– Garten
– vollständig unterkellert
– sieben Außenstellplätze
– Küche im EG inklusive
– Gasheizung (Baujahr 2010)
– KG, OG und DG zur Zeit vermietet

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich im Büdinger Ortsteil Orleshausen.
Die Stadt Büdingen mit ihren Stadtteilen hat ca. 22.000 Einwohner und kann einige Sehenswürdigkeiten z.B. das Ysenburger Schloß in der historischen Altstadt bieten. Neben Krankenhaus, Ärzten und Apotheken sowie einer Anzahl gut sortierter EinzelhandelsGeschäften und Supermärkten, finden Sie ein reichliches Angebot an Gastronomie. Vielfältige Freizeiteinrichtungen wie Freischwimmbad, Kino, Museen, sowie Sport-und sonstige Vereine bieten auch aktiven Einwohnern viele EntfaltungsMöglichkeiten. Gymnasium, Real-Grund und Hauptschule , sowie Kindergärten und Schulkinderbetreuung runden das Angebot der “Familienstadt mit Zukunft” ab. Autobahnanschlüsse zur A66 und zu A45 sind jeweils in ca. 10 km Entfernung vorhanden. Ein Bahnhof ist ebenfalls in Büdingen. Bis zur Rhein-Main-Metropole Frankfurt sind es ca. 40 km.

Sonstiges:

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Sollten Sie Fragen haben, rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Anfragen können nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden.
Auf Wunsch sind wir gerne bereit Ihnen mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich zu sein. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Damit Sie, in Zeiten des Coronavirus sorglos eine Besichtigung durchführen können, gelten bei uns folgende Regeln:

Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Massenbesichtigungen gibt es bei uns nicht.

Wir halten Desinfektionsmittel bereit.

Wir halten uns, soweit es möglich ist, an die Abstandsregel von 1,5 Metern.

Diese Regeln gelten auch für Terminen mit Haus- und Wohnungsverkäufern bei Kontakt mit uns, sodass Sie beruhigt einen Ersttermin mit uns vereinbaren können.

 

Für unsere Bemühungen berechnen wir eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. MWST. Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.

 

Objekt ID: 118535237
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 780.000,00 EUR
Provision für Käufer: 5,95 % inkl. MWST
Wohneinheiten: 4
Zimmer: 14
Schlafzimmer: 10
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 520m²
Land area: 650m²
Grundfläche: 100m²
Gesamtfläche: 620m²
Etage: 4
Etagen: 4
Baujahr: 2010
Objektzustand: Neuwertig
Ausstattungskategorie: Gehoben
Stellplatz/Carport Garten Balkon Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: B
Wert des Endenergiebedarfs: 73,31
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis