Neuwertige Eigentumswohnung in schöner Wohnlage.

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine neuwertige 3-Zimmer Eigentumswohnung in besonderer Lage von Hanau-Wilhelmsbad, am Rande des schönen Wilhelmsbader Schlossparkes.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten und schön angelegten Mehrfamilienhaus mit acht Wohnparteien.

Der Eingangsbereich führt Sie durch eine kleine Diele in den offen gestalteten Wohn/-und Essbereich und die Küche. Ein kleiner Vorratsraum bietet Ihnen ausreichend Verstaumöglichkeiten. Durch das großzügige Raumkonzept können Sie Wohnen, Kochen und Zusammensein miteinander verbinden. Von dort erreichen Sie ebenfalls den charmanten Balkon, der zum Verweilen einlädt (Ausrichtung Westen). Ein Badezimmer (Gäste-WC) mit bodentiefer Dusche steht Ihnen desweiteren zu Verfügung.

Durch zwei geräumige Schlafzimmer und ein weiteres, modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet die exklusive Wohnung ausreichend Platz zum Wohlfühlen.

Die gehobene Ausstattung wird durch die hochwertigen Laminat/-und Fliesenböden und die modern gestalteten Badezimmer unterstrichen.

Die gesamte Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt, die Sie von allen Räumen aus steuern können.
Durch den Schallschutz des Niedrigenergie-Effizienzhauses 70 wird ein ruhiges und nicht störendes Wohnen gewährleistet.

Der Außenstellplatz muss zum Kaufpreis von 12.000,00 € erworben werden. Ein gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradraum und ein eigener Kellerraum runden das Wohnungsangebot ab.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung:

– Fußbodenheizung
– elektrische Rollläden mit Granit Fensterbänken
– bodentiefe Duschen
– Gäste-WC
– Balkon
– gemeinschaftlicher Fahrradraum
– gemeinschaftlicher Waschraum
– eigener Kellerraum

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich in Hanau-Wilhelmsbad, einer der bevorzugten Villenwohnlagen in Hanau.
Die Stadt Hanau bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrstruktur mit allen Möglichkeiten zum Leben. Neben ausreichend Kindergärten, Gymnasien, Mittelschulen und weiterführenden Schulen, besticht ebenfalls die vielfältige Auswahl an Sport/-und Freizeitaktivitäten. Ein großes, kulturelles Angebot und viele Restaurants und Einkaufsläden werden Ihnen desweiteren geboten. Die nahegelegene Autobahn 45 und 66 und eine Vielzahl an Bahn/-Busmöglichkeiten bieten eine gute Anbindung an die Frankfurter Innenstadt, den Frankfurter Flughafen und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Sonstiges:

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Anfragen können nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden. Auf Wunsch sind wir gerne bereit Ihnen mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich zu sein. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Damit Sie, in Zeiten des Coronavirus sorglos eine Besichtigung durchführen können, gelten bei uns folgende Regeln:

Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Massenbesichtigungen gibt es bei uns nicht.

Wir halten Desinfektionsmittel bereit.

Wir halten uns, soweit es möglich ist, an die Abstandsregel von 1,5 Metern.

Diese Regeln gelten auch für Terminen mit Haus- und Wohnungsverkäufern bei Kontakt mit uns, sodass Sie beruhigt einen Ersttermin mit uns vereinbaren können.

Objekt ID: 132531259
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 529.000,00 EUR
Kaufpreis Stellplatz/Carport: 12.00.0,00 EUR
Provision für Käufer: 2,98 % inkl. MWST
Provision für Verkäufer: 2,98 % inkl. MWST
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 110 m²
Grundfläche: 10 m²
Gesamtfläche: 120 m²
Etage: 1
Baujahr: 2015
Objektzustand: Neuwertig
Ausstattungskategorie: Gehoben
Stellplatz/Carport Balkon Gäste-WC Keller Waschküche Fahrradkeller Vorratsraum
Heizungsart: Fußbodenheizung