Moderne ETW auf zwei Etagen.

Objektbeschreibung:

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus – Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld sind hier garantiert. Auf insgesamt 74,03 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept.

Die Wohnung wurde 2019 vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine helle, einladende Atmosphäre und den direkten Zugang zum Balkon – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Edle Echtholzböden verleihen dem gesamten Wohnbereich eine warme und stilvolle Note.

Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche und modernen Sanitärelementen ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, die durch ihren individuellen Zuschnitt und praktische maßangefertigte Einbauschränke zusätzlichen Komfort bieten.

Auch die Außenanlage wurde neu angelegt: hochwertige Pflastersteine unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze. Eine neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2023 sorgt für effiziente und zukunftssichere Wärmeversorgung.

Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Stil und ein ruhiges Wohnumfeld legen.

Ein Energieausweis ist beauftragt.

Ausstattung:

– hochwertige Einbauküche

– mehrere maßangefertigte Einbauschränke

– 1 x Garage

– 1 x Außenstellplatz

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in dem Büdinger Stadtteil Vonhausen.

Die Stadt Büdingen, einschließlich ihrer Stadtteile, hat etwa 22.000 Einwohner und bietet eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, darunter das Ysenburger Schloss in der historischen Altstadt.

In der Umgebung finden Sie eine gute medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken sowie eine Auswahl an gut sortierten Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten. Das gastronomische Angebot ist vielfältig und lädt zum Verweilen ein.

Für aktive Einwohner stehen zahlreiche Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter ein Freischwimmbad, ein Kino, Museen sowie verschiedene Sport- und Freizeitvereine. Das Bildungsangebot umfasst ein Gymnasium, Real-, Grund- und Hauptschulen sowie Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten für Schulkinder, was Büdingen zur idealen „Familienstadt mit Zukunft“ macht.

Die Autobahnanschlüsse zur A66 und A45 sind jeweils in etwa 10 km Entfernung erreichbar. Zudem verfügt Büdingen über einen Bahnhof, der eine gute Anbindung bietet. Die Rhein-Main-Metropole Frankfurt ist nur ca. 40 km entfernt.

Sonstiges:

Alle Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Gerne beraten wir Sie oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Auf Wunsch sind wir

Ihnen auch gerne mit unseren Verbundpartnern bei der

Finanzierung behilflich.

Die Käuferprovision in Höhe von 2,98 % inkl. MWST ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.