Moderne Eigentumswohnung. Südbalkon. Neuwertig

Objektbeschreibung:

Die moderne und neuwertige ETW verfügt über eine gehobene Ausstattung. Auf dem großen Südbalkon genießen Sie den Sonnenuntergang und lauschige Sommerabende.
Von dem Wohnzimmer, mit offener Küche, als auch von dem angrenzenden Schlafzimmer gelangen Sie über großzügige Türelemente auf den Balkon. Neben dem Eingangsbereich bietet die Wohnung einen Abstellraum mit Waschmaschinen und Trockneranschluß.
Das Badezimmer ist mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche und hochwertigen Materialien ausgestattet.
Die komplette Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung unter dem Massivholzparkett.

Die neuwertige Einbauküche ist mit Induktionsfeld, Backofen und Mikrowelle ausgestattet. Für Ihren PKW steht in der Tiefgarage ein Stellplatz zur Verfügung, der im Kaufpreis ebenfalls enthalten ist.

Ausstattung:

– Tiefgaragenstellplatz
– Neuwertige EBK
– Großer Südbalkon
– Fußbodenheizung
– Kellerabteil
– Barrierefrei
– Fahrradkeller

Lagebeschreibung:

Die Stadt Büdingen mit ihren Stadtteilen hat ca. 22.000 Einwohner und kann einige Sehenswürdigkeiten z.B. das Ysenburger Schloß in der historischen Altstadt bieten. Neben Krankenhaus, Ärzten und Apotheken sowie einer Anzahl gut sortierter Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten, finden Sie ein reichliches Angebot an Gastronomie. Vielfältige Freizeiteinrichtungen wie Freischwimmbad, Kino, Museen, sowie Sport-und sonstige Vereine bieten auch aktiven Einwohnern viele Entfaltungsmöglichkeiten. Gymnasium, Real-Grund- und Hauptschule , sowie Kindergärten und Schulkinderbetreuung runden das Angebot der “Familienstadt mit Zukunft” ab. Autobahnanschlüsse zur A66 und zu A45 sind jeweils in ca. 10 km Entfernung vorhanden. Ein Bahnhof ist ebenfalls in Büdingen. Bis zur Rhein-Main-Metropole Frankfurt sind es ca. 40 km.

Sonstiges:

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen.
Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Anfragen können nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden. Auf Wunsch sind wir gerne bereit Ihnen mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich zu sein. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Die Käuferprovision in Höhe von 2,98 % inkl. MWST. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

 

Objekt ID: 138847707
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 269.000 EUR
Provision für Käufer: 2,98 % inkl. MWST
Provision für Verkäufer: 2,98 % inkl. MWST
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 66,47 m²
Grundfläche: 20 m²
Etage: 1
Etagen: 3
Baujahr: 2020
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Normal
Barrierefrei Garage Balkon Einbauküche Keller Fahrradkeller Abstellraum
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieeffizienzklasse: A
Wert des Endenergiebedarfs: 33,1 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 13.05.2031
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