Kleines Wohnhaus mit Potenzial.

Objektbeschreibung:

Das kleine Wohnhaus mit einem Grundstück von ca. 115 m² befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse. Mit ca. 67 m² Wohnfläche ist das Haus ideal für 1 -2 Personen. Das EG bietet neben dem Wohnzimmer mit Kaminofen, eine kleine Küche und ein Gäste-WC.

Im OG befindet sich neben dem Schlafzimmer mit Spitzgiebeldecke und dem Badezimmer noch eine kleines

Zimmer das sich gut als Arbeitszimmer oder auch als Gästezimmer eignet. Das Badezimmer sollte modernisiert und

zeitgemäß ausgestattet werden.

Die Gas – Heizung wird über einen Flüssiggastank versorgt, der im Eigentum steht und die Zulassung für die kommenden acht Jahre besitzt.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Geräte- und Holzschuppen für den Kaminofen.

Ein gemütlicher Freisitz kann man sich ohne großen Aufwand vor dem Wohnhaus einrichten. Der kleine Hof bietet auch Platz für Ihren PKW.

Das Dach bietet sich für eine Solaranlage an, die dann den Strom

für die Warmwasserversorgung liefern könnte.

Auf Grund der umliegenden Bebauungsstruktur ist auch eine bauliche Erweiterung des Hauses denkbar. Alternativ könnte auch ein Wintergarten vorgebaut und dadurch die Eingangssituation verbessert werden.

Das kleine Haus verfügt mit verschiedenen Alternativen über

Potenzial zur Erweiterung die mit dem Bauamt abgestimmt werden sollten.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ein Energieausweis wurde beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in dem Büdinger Stadtteil Vonhausen.

Die Stadt Büdingen mit ihren Stadtteilen hat ca. 22.000 Einwohner und kann einige Sehenswürdigkeiten wie z.B. das

Ysenburger Schloß in der historischen Altstadt bieten. Neben Krankenhaus, Ärzten und Apotheken sowie einer Anzahl gut sortierter Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten, finden Sie ein reichliches Angebot an Gastronomie.

Vielfältige Freizeiteinrichtungen wie Freischwimmbad, Kino, Museen, sowie

Sport-und sonstige Vereine bieten auch aktiven Einwohnern viele

Entfaltungsmöglichkeiten.

Gymnasium, Real-Grund- und

Hauptschule , sowie Kindergärten und Schulkinderbetreuung runden das Angebot der “Familienstadt mit Zukunft” ab.

Autobahnanschlüsse zur A66 und zu A45 sind jeweils in ca. 10 km Entfernung vorhanden. Ein Bahnhof ist ebenfalls in Büdingen. Bis zur Rhein-Main-Metropole Frankfurt sind es ca. 40 km.

Sonstiges:

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen.

Sollten Sie Fragen haben, rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.

Anfragen können nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden.

Auf Wunsch sind wir gerne bereit Ihnen mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich zu sein.

Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Für unsere Bemühungen berechnen wir eine Maklercourtage in Höhe 2,98 % inkl. MWST. Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Objekt ID: 148797016
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 135.000,00 EUR
Provision für Käufer: 2,98 % inkl. MWST
Provision für Verkäufer: 2,98 % inkl. MWST
Zimmer: 2,5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 67 m²
Grundstücksfläche: 115 m²
Etage: 2
Etagen: 2
Baujahr: 1994
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Normal
Stellplatz/Carport Einbauküche Gäste-WC
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Flüssiggas
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