Kleines gemütliches Wohnhaus in Gedern (Stadt)

Objektbeschreibung:

Das kleine gemütliche Wohnhaus wurde in 2018 saniert und komplett modernisiert, sodaß es den heutigen zeitgemäßen Wohnanforderungen gerecht wird. Kleinere Arbeiten an der oberen Außenfassade sollten noch erledigt werden. Auf ca. 80 m² Wohnflähe finden sich 3,5 Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur und ein separates WC. Die Fußböden sind mit Laminat oder Fliesen ausgelegt. Es wurde neue, doppelverglaste Kunststofffenster sowie neue Heizkörper eingebaut. Beheizt wird das Haus über einen Stadtgasanschluß. Der durch eine Aussentür erreichbare Keller teilt sich in drei Räume auf und im Dachboden steht weiterer Stauraum zur Verfügung. Über der Aussentreppe wurde eine neue Überdachung angebracht. Die Grundstücksgröße beträgt 106 m².
Die kleine Grundstücksfläche vor dem Haus bietet sich zur Einrichtung eines Freisitzes oder Terrasse für schöne Sommerabende an.

Ein Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Provision:

Die Käuferprovision in Höhe von 2,98 % inkl. MWST. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lagebeschreibung:

Die Stadt Gedern befindet sich im Nordosten des Wetteraukreises, etwa in der Mitte Hessens. Sie liegt in einem Tal des Mittelgebirges Vogelsberg. Nach Fulda sind es etwa 37 km und nach Frankfurt am Main ca. 50 km. Sie ist Teil des Naturparks Hoher Vogelsberg.
Die Kernstadt und fünf weitere Stadtteile mit insgesamt ca. 7.300 Einwohnern bilden die Großgemeinde. Der Gederner See mit Campingplatz erfreut sich gerade in den Sommermonaten großer Beliebtheit.

Sonstiges:

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Anfragen können nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden.
Auf Wunsch sind wir gerne bereit Ihnen mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich zu sein. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

 

Damit Sie, in Zeiten des Coronavirus sorglos eine Besichtigung durchführen können, gelten bei uns folgende Regeln:

Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Massenbesichtigungen gibt es bei uns nicht.

Wir halten Desinfektionsmittel bereit.

Wir halten uns, soweit es möglich ist, an die Abstandsregel von 1,5 Metern.

Diese Regeln gelten auch für Terminen mit Haus- und Wohnungsverkäufern bei Kontakt mit uns, sodass Sie beruhigt einen Ersttermin mit uns vereinbaren können.

 

Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 149.900,00 EUR
Provision für Käufer: 2,98 % inkl. MWST
Provision für Verkäufer: 2,98 % inkl. MWST
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 80m²
Grundstücksfläche: 116m²
Grundfläche: 20m²
Etagen: 2
Baujahr: 1950
Objektzustand: Modernisiert
Stellplatz/Carport
Heizungsart: Zentralheizung