Im Einfamilienhaus wohnen und die Dorfidylle in Sellnrod genießen.

Objektbeschreibung:

Wer die Ruhe sucht und das Dorfleben liebt, hat hier das richtige Haus gefunden.
Das Haus steht in dem kleinen, beschaulichen Ort Sellnrod, Gemeinde Mücke, unweit der Feldrandlage.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit einem gemütlichen offenen Essbereich und einem schönen Kamin, der vom Flur aus beheizt wird. Im Wohn- und Esszimmer wurden zwei neue Fenster eingebaut und die Decke mit neuen Paneelen (2019) verkleidet.

Des Weiteren finden Sie im EG ein Schlafzimmer und die Küche mit Einbauküche (neu 2020) mit zusätzlicher Speisekammer und mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und zum Garten, sowie ein Gäste-WC mit Fenster.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Zimmer (davon ist das eine ein Durchgangszimmer) und das Badezimmer mit Dusche. (z. Z. noch ohne Fenster, wird aber noch eingebaut)

Im Keller (gemauert mit Basaltsteinen) befindet sich der Heizungsraum.
Dazu noch ein Waschraum und Werkstatt- und Hobbyraum.
Vom Keller aus gelangt man über eine Treppe in den Garten.

Provision:

Für unsere Bemühungen berechnen wir eine Maklercourtage in Höhe von 5,8 % inkl. MWST. Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.

Lage:

Sellnrod ist ein Ortsteil der Gemeinde Mücke Mücke ist das Tor zum Vogelsberg und geographischer Mittelpunkt Hessens.
Die Meereshöhe ü.N. reicht von 200 m bis 350 m. Die Gemeinde Mücke besteht aus 12 Ortsteilen, die sich auf einer Fläche von 86,5 km² verteilen. Weitere Ortsteile sind Atzenhain, Bernsfeld, Flensungen, Groß-Eichen, Höckersdorf, Ilsdorf Merlau (Sitz der Gemeindeverwaltung) (mit Siedlung Kirschgarten), Nieder-Ohmen (mit Weiler Windhain), Ober-Ohmen, Ruppertenrod
Sellnrod (mit Weiler Schmitten), Wettsaasen.

Das Hallenbad “Aquariohm” der Gemeinde Mücke ist ein Familien- und Sportbad. Im Ort befindet sich eine kleine Kirche und ein Landkindergarten in Sellnrod. Sporthallen des TSV Groß-Eichen und des SV Ruppertenrod.

Schulen:
Grundschule “Kunterbunt” in Mücke-Nieder-Ohmen
Gesamtschule Mücke in Mücke-Nieder-Ohmen
Grundschule “Oberes Ohmtal” in Mücke-Ober-Ohmen
Berufsschule – Max-Eyth-Schule in 36304 Alsfeld

ÖPNV-Angebote im Bereich der Gemeinde:
– im OT Flensungen und OT Nieder-Ohmen

Bahnhof Mücke
Bahnhof Nieder-Ohmen

Buslinien-Anbindungen an alle Ortsteile

Entfernungen von Sellnrod nach:
Frankfurt am Main ca. 90 km
Bad Nauheim ca. 60 km
Giessen ca. 38 km
Wetzlar ca. 56 km

Sonstiges:

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für Fragen oder auch einen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an.
Alle Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Haftung übernehmen. Über unsere Verbundpartner sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung gerne behilflich.

Damit Sie, in Zeiten des Coronavirus sorglos eine Besichtigung durchführen können, gelten bei uns folgende Regeln:

Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Massenbesichtigungen gibt es bei uns nicht.

Wir halten Desinfektionsmittel bereit.

Wir halten uns, soweit es möglich ist, an die Abstandsregel von 1,5 Metern.

Diese Regeln gelten auch für Terminen mit Haus- und Wohnungsverkäufern bei Kontakt mit uns, sodass Sie beruhigt einen Ersttermin mit uns vereinbaren können.

Objekt ID: 122980276
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 118.500,00 EUR
Provision für Käufer: 5,8 % inkl. MWST
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 118m²
Grundstücksfläche: 321m²
Grundfläche: 10m²
Gesamtfläche: 128m²
Etage: 2
Etagen: 2
Baujahr: 1948
Letzte Renovierung: 2020
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Normal
Garten Einbauküche Gäste-WC Waschküche Kamin
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergiebedarfs: 135,11
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis