Ideal für Kapitalanleger. Drei Wohneinheiten & eine Gewerbehalle.

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein Gebäudeensemble mit drei Wohneinheiten und einer Gewerbehalle. Ideal für Kapitalanleger.

Die Wohneinheiten haben eine Gesamtfläche von 620 m² und verteilen sich auf die Hauptwohnung (ca. 370 m²), welche zwei Ebenen bietet, und mit einem Wintergarten, einem Whirlpool und einer Sauna ausgestattet ist. Die zweite Wohnung weist eine Wohnfläche von 130 m² auf (Mittelhaus) und eine weitere ca. 120 m². Alle drei Wohnungen bieten ausreichend Platz und sind in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Jede Wohnung besitzt einen seperaten Eingang.

Eine große Lagerhalle befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück und hat eine Nutzfläche von 400 m², unterteilt in zwei Hallen mit weiteren Lager/-und Abstellräumen.

Ein rundum interessantes und rentables Angebot für Kapitalanleger, oder auch zur Selbstnutzung.

Provision:

Für unsere Bemühungen berechnen wir eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. MWST. Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen.

Ausstattung:

– Wintergarten
– Sauna
– kleiner Garten
– Holzofen
– Terrasse
– Gewölbekeller
– Garage
– vier Außenstellplätze

Lagebeschreibung:

Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Ortsteiles Wohnbach. Bis zur nächsten Anschlußstelle der A45 sind es nur wenige Autominuten.
Die Gemeinde Wölfersheim verfügt über eine moderne Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, mit Kindergärten, Schulen und
Spielplätzen sowie mit Bürgerhäusern, Sportanlagen
und Naherholungseinrichtungen.
In der Gemeinde leben derzeit rund 10.000 Einwohnern.
Um Arbeitsplätze zu sichern und neue zu schaffen, unternimmt die Gemeinde Wölfersheim große
Anstrengungen. So wird das Industrie- und Gewerbegebiet Berstadt ständig erweitert und neue Gewerbeflächen im Gewerbepark Wölfersheim in
Wölfersheim/Södel zur Verfügung gestellt.
Wölfersheim ist auch nach Feierabend lebens- und
liebenswert. Kulturelle Angebote, sportliche Möglichkeiten, reges Vereinsleben, Naturnähe und
landschaftliche Reize bilden das Fundament für eine hohe Lebensqualität in der Gemeinde.

Sonstiges:

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Anfragen können nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden.
Auf Wunsch sind wir gerne bereit Ihnen mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich zu sein. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

 

 

 

Objekt ID: 132993558
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 645.000,00  EUR
Provision für Käufer: 5,95 % inkl. MWST
Wohneinheiten: 3
Gewerbeeinheiten: 1
Zimmer: 17
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 620 m²
Grundstücksfläche: 1246 m²
Grundfläche: 480 m²
Etage: 2
Etagen: 2
Letzte Renovierung: 2006
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Normal
Stellplatz/Carport Garten Terrasse Keller Sauna Wintergarten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergieverbrauchs: 120,70
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis