Hochwertiger Bungalow – Weitblick ins Grüne.

Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen und hochwertigen Zuhause. Mit viel Liebe im Detail erbaut, ist es ein Wohlfühlort für die gesamte Familie!

Dieser neuwertige, in holzrahmenbauweise errichtete Bungalow, befindet sich auf einem traumhaften und vielfältig nutzbaren 2.104 m² großen Grundstück und bietet Ihnen einen wunderbaren Weitblick in die Natur.

Bereits der gepflegte und mit Liebe gestaltete Vorgarten und Zugang zu der besonderen Immobilie begeistert.

Die Architektur überzeugt mit einer offenen und sehr gut durchdachten Raumgestaltung und besticht besonders durch stilvoll eingebaute Dachfenster über dem Essbereich. Die bodentiefen Fenster und der hochwertige, durchläufig massive Dielenboden aus Eiche verleihen dem Wohntraum eine besondere Eleganz.
Ein neuwertiger Kaminofen schafft Ihnen nicht nur eine gemütliche und wohlfühlende Atmosphäre, sondern beheizt die gesamte Immobilie. Unterstützt wird er hierbei bei Bedarf durch eine Infrarotheizung. Eine Luft/-Wärmepumpe sorgt für die Warmwasseraufbereitung. Eine Photovoltaikanlage deckt den gesamten Eigenstrombedarf und speist weiteren Strom ein.

Die hochwertige, mit Granitplatten ausgestattete Einbauküche mit integrierter Kochinsel, lässt jedes Hobbykochherz höher schlagen und lässt Sie Ihre Gäste verwöhnen.

Dahinter finden Sie die gemütliche Wohnecke mit Zugang zu der teilweise überdachten Terrasse. Diese lädt zum Entspannen und Grillen ein.

Mit Blick auf die großzügige Teichanlage und in die Weite der Landschaft, können Sie hier ihre Seele baumeln lassen und den großzügigen Garten mit all Ihren Ideen und Wünschen genießen.

Der weitere Wohnbereich der Immobilie ist eine perfekte Balance zwischen Moderne und Gemütlichkeit.

Zwei Badezimmer in gehobener Ausstattung, einmal mit bodengleicher Dusche und Badwanne, und einmal mit großzügiger bodengleicher Dusche, zwei helle Schlafzimmer und ein großzügiges Kinderzimmer (aktuell als Büro genutzt), lassen Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf.

Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer und einen zweiten Zugang in den wunderschönen Außenbereich.

Durch die Küche gelangen Sie zuerst in den großen Hauswirtschaftsraum, der Sie widerrum zu zwei großen Garagen führt. Hervorzuheben ist, daß Sie durch diese direkte Verbindung trockenen Fußes die Wohnung begehen und auch Ihre Einkäufe bequem entladen können. Eine Werkstatt bzw. Lager ist hier ebenfalls vorhanden. Dem schließt sich ein großer ehemaliger Carport mit ca. 60 m² Grundfläche an der zwischenzeitlich zu einer Garage umgebaut wurde. Der Zugang ist ebenfalls von Außen durch große Tore gegeben.
Im Hofbereich steht bei Bedarf eine weitere Fläche für PKW`s oder sonstige Nutzungen zur Verfügung.

Dieser Bungalow ist mehr, als nur ein Ort zum Leben. Die Besondere und mit viel Liebe ins Detail erschaffte Wohlfühloase heißt Sie in ihren neuen Zuhause Willkommen.

Ein Energieausweis ist beauftragt.

Ausstattung:

– hochwertiger, massiver Dielenboden (Eiche)
– neuwertige Einbauküche
– Kaminofen
– Photovoltaikanlage
– Hauswirtschaftsraum
– Werkstatt
– Lager
– Terrasse
– großer Teich
– Garten mit Fernblick
– zwei große Garagen
– ein Carport

Lagebeschreibung:

Die hochwertige Immobilie befindet sich im Schlüchterner Stadtteil Wallroth.
In der aufstrebenden Stadt Schlüchtern verbinden sich Tradition und Moderne in vielfältiger Weise.
Bei allem städtischen Charakter ist das ländliche Leben in den 13 Stadtteilen
erhalten geblieben. Eingebettet zwischen den Ausläufern von
Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Schlüchtern im sogenannten Bergwinkel. Mit wunderschönen, reizvollen Ein- und Ausblicke in eine Naturlandschaft mit Bächen und Quellen wird der Landstrich gerne als Erholungsraum besucht. Durch seine sehr gute Infrastruktur ist Schlüchtern schon immer Mittelpunktzentrum. Ob zum Einkaufen, Arzt- oder Apothekenbesuch oder zum arbeiten, das Umland orientiert sich in die Stadt.
Schlüchtern gilt als guter Schulstandort und die Kindergärten decken den Vorschulbedarf ab. So ist auch im Statteil Wallroth ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden.
Im Zentrum von Schlüchtern ergänzen sich historische Gebäude wie das ehemalige Benediktinerkloster, das Rathaus, das Gasthaus “Eckebäcker”, die ehemalige Synagoge und das Lauter`sche Schlösschen mit modernen Geschäftsbauten.
Die moderne Stadt an der A66, auf halben Wege zwischen Frankfurt und Fulda gelegen, bietet mit ihrem pulsierenden Vereinsleben für jeden interessierten Mitbürger zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Sonstiges:

Alle Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen.
Gerne beraten wir Sie oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Auf Wunsch sind wir Ihnen auch gerne mit unseren Verbundpartnern bei der
Finanzierung behilflich.

Die Käuferprovision in Höhe von 2,98 % inkl. MWST. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.