Großzügiges Zweifamilienhaus in Burgbracht.

Objektbeschreibung:

Dieses solide Zweifamilienhaus in Massivbauweise bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 220 m² und einer Grundstücksgröße von 468 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es wurde im Jahr 1971 erbaut und überzeugt mit einem großzügigen Schnitt sowie vielen Potenzialen für individuelle Anpassungen.

Die Immobilie ist in zwei separate Wohnungen unterteilt mit jeweils 110 m² Wohnfläche.

Beide Wohnungen sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie oder zur Vermietung. Besonders hervorzuheben ist der Zugang der Erdgeschosswohnung zu einem kleinen Garten, der mit einem moderaten Aufwand in eine gemütliche Wohlfühloase verwandelt werden kann. Die Dachgeschosswohnung bietet Ihnen zwei Balkone zum Entspannen.

Das Gebäude muss teilweise renoviert und modernisiert werden, um den aktuellen Wohnstandards zu entsprechen. Die Wohnungen bieten jedoch ein solides Fundament, das Ihnen die Möglichkeit gibt, nach Ihren eigenen Vorstellungen Anpassungen vorzunehmen.

Dieses Zweifamilienhaus bietet aufgrund seiner großzügigen Raumaufteilung, der Lage und des zusätzlichen Potenzials im Anbau eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial zur Wertsteigerung suchen. Ob als Familienhaus oder Investitionsobjekt – hier haben Sie die Möglichkeit, sich Ihr Traumhaus zu schaffen.

Ein Energieausweis ist beauftragt.

Ausstattung:

– Nebengebäude (ausbaufähig)

– Garage

– voll unterkellert

– kleiner Garten

– zwei Balkone

Lagebeschreibung:

Das Zweifamilienhaus befindet sich im Ortsteil Burgbracht in der hessischen Wetterau, im Landkreis Main-Kinzig-Kreis. Kefenrod-Burgbracht gehört zur Gemeinde Kefenrod und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre – ideal für Familien oder Menschen, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten, ohne auf gute Anbindungen verzichten zu müssen.

Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zur Erholung in der Natur einladen und eine hohe Freizeitqualität bieten. Der Ort selbst ist von traditionellen Fachwerkhäusern und einer idyllischen Dorfgemeinschaft geprägt.

Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie in kurzer Zeit die Städte Friedberg und Hanau, die für ihre hervorragende Infrastruktur und das breitgefächerte Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten bekannt sind. Auch die Autobahn A66 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Frankfurt am Main und andere umliegende Städte.

Für Familien bieten sich in der Umgebung zahlreiche Kindergärten und Schulen, die den Bildungsweg Ihrer Kinder sichern. Die Region ist besonders bekannt für ihre hohe Lebensqualität und bietet Ihnen ein ruhiges, aber gut angebundenes Zuhause.

Sonstiges:

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Anfragen können nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden.

Auf Wunsch sind wir gerne bereit Ihnen mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich zu sein. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Für unsere Bemühungen berechnen wir für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. MWST. Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.