Großzügiges Wohn/-Geschäftshaus in der malerischen Altstadt von Büdingen.

Objektbeschreibung:

Großzügiges, dreistöckiges Wohn/-Geschäftshaus in der malerischen Altstadt von Büdingen.
Das unter Denkmalschutz stehende Objekt aus einem Giebelständigen Fachwerkbau über massivem Sockelgeschoß, bietet jede Menge Platz zum Wohnen, aber auch zum Arbeiten. Der Fachwerkausbau ist im späten 15. Jahrhundert entstanden und wurde teilweise im 19. Jahrhundert verändert.
Das ursprüngliche Haus wurde im Jahr 1961 durch einen Anbau erweitert, welcher nicht unter Denkmalschutz steht.
Zuerst gelangen Sie in das ca. 68 m² kleine Ladenlokal mit Schaufensterfront. Ausgestattet mit einem Hauptverkaufsraum, einem Büro und einem kleinen Badezimmer bietet das Ladenlokal ausreichend Platz für verschiedene Geschäftsvorhaben.
Nach Durchgang des Ladens gelangen Sie in den Heizraum, den Keller und auf den kleinen Innenhof des Objektes. Diesen können Sie auch zu einem Stellplatz umfunktionieren.

Eine separate Eingangstür rechts neben der Gewerbeeinheit führt durch eine Treppe in den Wohnbereich.

Durch eine lange Diele gelangen Sie in die verschiedenen Räumlichkeiten des Obergeschosses mit insgesamt drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem Gäste-WC.
An einen der hinteren Schlafräume grenzt ein kleiner aber feiner Balkon.

Eine weitere Treppe führt Sie in das Dachgeschoss. Dieses verfügt über ein gemütliches Dachstudio mit Küchenanschluß und zwei weitere Zimmer.

Da das Haus nicht mehr das Jüngste ist, müssen an vielen Ecken und Kanten noch einige Renovierungen und kleinere Sanierungen durchgeführt werden.
Wenn Sie diese Aufgaben gemeistert haben, können Sie sich Ihren Wohntraum in der Büdinger Altstadt erfüllen.

Überzeugen Sie sich gerne selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Ausstattung:

– Ladenfläche ( ca. 68 m²) mit Schaufensterfront
– Außenstellplatz
– Balkon
– kleiner Innenhof
– Dachstudio

Lagebeschreibung:

Die Stadt Büdingen mit ihren Stadtteilen hat ca. 22.000 Einwohner und kann einige Sehenswürdigkeiten z.B. das Ysenburger Schloß in der historischen Altstadt bieten. Neben Krankenhaus, Ärzten und Apotheken sowie einer Anzahl gut sortierter Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten, finden Sie ein reichliches Angebot an Gastronomie. Vielfältige Freizeiteinrichtungen wie Freischwimmbad, Kino, Museen, sowie Sport-und sonstige Vereine bieten auch aktiven Einwohnern viele Entfaltungsmöglichkeiten. Gymnasium, Real-Grund und Hauptschule , sowie Kindergärten und Schulkinderbetreuung runden das Angebot der “Familienstadt mit Zukunft” ab. Autobahnanschlüsse zur A66 und zu A45 sind jeweils in ca. 10 km Entfernung vorhanden. Ein Bahnhof ist ebenfalls in Büdingen. Bis zur Rhein-Main-Metropole Frankfurt sind es ca. 40 km.

Sonstiges:

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Anfragen können nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden. Auf Wunsch sind wir gerne bereit Ihnen mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich zu sein. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Damit Sie, in Zeiten des Coronavirus sorglos eine Besichtigung durchführen können, gelten bei uns folgende Regeln:

Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Massenbesichtigungen gibt es bei uns nicht.

Wir halten Desinfektionsmittel bereit.

Wir halten uns, soweit es möglich ist, an die Abstandsregel von 1,5 Metern.

Diese Regeln gelten auch für Terminen mit Haus- und Wohnungsverkäufern bei Kontakt mit uns, sodass Sie beruhigt einen Ersttermin mit uns vereinbaren können.

 

Für unsere Bemühungen berechnen wir eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. MWST. Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen.

Objekt ID: 126848240
Verfügbar ab: Ab sofort
Kaufpreis: 199.000,00 EUR
Provision für Käufer: 5,95 % inkl. MWST
Lage: Stadtkern
Wohneinheiten: 1-2
Gewerbeeinheiten: 1
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 144m²
Grundstücksfläche: 192m²
Grundfläche: 68m²
Gesamtfläche: 212m²
Etage: 3
Etagen: 3
Baujahr: 1500
Letzte Renovierung: 2019
Objektzustand: Renovierungs/-Sanierungsbeürftig
Ausstattungskategorie: Normal
Balkon Gäste-WC Dachboden Abstellraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas