Objektbeschreibung:

Ankommen und Wohlfühlen!

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem 614 m² großen Grundstück in ansprechender und ruhiger Wohnlage von Büdingen.

Das im Jahr 1981 in Fertigbauweise (HUF Haus) errichtete Wohnhaus besticht durch einen attraktiven Grundriss, verteilt auf 147 m² Wohnfläche, mit einem großen Platzangebot zum Wohlfühlen.

Durch eine offenen Eingangsbereich gelangen Sie in das kleine Wohnzimmer mit Kaminofen und Essecke, und die dahinter liegende Einbauküche mit großer Speisekammer. Von dem kleinen Wohnzimmer mit Essecke und der Küche aus haben Sie jeweils einen Zugang zu der vorderen und hinteren Terrasse des Schmuckstückes. Der im Wohnzimmer befindliche Kaminofen schafft eine wohlfühlende Atmosphäre.

Ein kleiner Hanggarten und ein Vorgarten laden zu gärtnerischen Aktivitäten ein.

Darüberhinaus bietet das Erdgeschoss ein großzügiges Schlafzimmer mit integriertem Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Durch die offene und ansprechend gestaltete Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches bis zum Giebel wohnlich ausgebaut wurde und ein ansprechendes Wohnambiente schafft.

Highlight in dieser Etage ist ein großzügig und lichtdurchflutendes Studio mit bodentiefen Fenstern und Zugang auf den Sonnenbalkon mit Weitblick, ideal geeignet als großes Spielzimmer für Kinder.

An die zwei gemütlichen Kinderzimmer schließt sich ebenfalls ein Balkon an. Das Tageslichtbadezimmer mit Dusche vervollständigt den Grundriss optimal.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Neben einem großen Hobbyraum bzw. Partyraum und einer Werkstatt, ermöglicht Ihnen ein weiterer Raum, durch einen vorhandenen Drehstromanschluss, die Umgestaltung zu einem Saunaraum.

Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungs- bis modernisierungsbedürftigen Zustand.

Das im Haus befindliche Inventar (Möbel) sollte idealerweise mit übernommen werden.

Überzeugen Sie sich von diesem Wohlfühlort und dessen Potential und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.

Ein Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung:

– Einbauküche

– Kaminofen

– Gäste-WC

– Terrasse

– Balkon (2)

– Garage

– voll unterkellert

– Hobbyraum

– Werkstatt

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich direkt in Büdingen in einer begehrten und ruhigen Wohnlage.

Die Stadt Büdingen mit ihren Stadtteilen hat ca. 22.000 Einwohner und kann einige Sehenswürdigkeiten bieten, z.B. das Ysenburger Schloß in der historischen Altstadt. Neben Ärzten und Apotheken sowie einer Anzahl gut sortierter Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten, finden Sie ein reichliches Angebot an Gastronomie. Vielfältige Freizeiteinrichtungen wie Freischwimmbad, Kino, Museen sowie Sport-und sonstige Vereine bieten auch aktiven Einwohnern viele Entfaltungsmöglichkeiten. Gymnasium, Real-, Grund- und Hauptschule sowie Kindergärten und Schulkinderbetreuung runden das Angebot der „Familienstadt mit Zukunft“ ab. Autobahnanschlüsse zur A66 und zu A45 sind jeweils in ca. 10 km Entfernung vorhanden. Ein Bahnhof ist ebenfalls in Büdingen. Bis zur Rhein-Main-Metropole Frankfurt sind es ca. 40 km.

Sonstiges:

Alle Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Gerne beraten wir Sie oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Auf Wunsch sind wir

Ihnen auch gerne mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich.

Die Käuferprovision in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises inkl. MWST ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.