Großzügiges EFH mit zusätzlichem Baugrundstück – Blick ins Grüne.

Objektbeschreibung:

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit ca. 200 m² Wohnfläche auf drei Etagen viel Raum zur individuellen Entfaltung – ideal für große Familien oder Mehrgenerationenkonzepte. Es befindet sich auf einem ruhig gelegenen 599 m² großen Grundstück mit Blick ins Grüne.

Das Haus wurde im Jahr 2007 umfassend saniert: Elektrik, Heizung, Dach sowie der gesamte Innenausbau wurden modernisiert und auf einen zeitgemäßen Stand gebracht.

Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten: So lässt sich das Haus auch unkompliziert in eine Hauptwohnung mit separater Einliegerwohnung umgestalten – ideal zur Vermietung oder für Familienmitglieder.

Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich jeweils sonnige Balkone mit Ausblick ins Grüne. Der Außenbereich bietet mit einem Carport für drei Fahrzeuge sowie zwei zusätzlichen Außenstellplätzen genügend Platz für Ihre Mobilität. Der Vorgarten und der gepflasterte Hofbereich unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.

Ein besonderes Highlight ist das angrenzende Baugrundstück mit ca. 697 m², das bereits geteilt ist. Hier können Sie Ihre Neubauideen verwirklichen und den Traum vom individuellen Wohnen wahr werden lassen.

Ein Energieausweis ist beauftragt.

Ausstattung:

– Einbauküche

– Balkon (2)

– Carport (3)

– Außenstellplätze (2)

– Vorgarten

– Hofbereich

Lagebeschreibung:

Die Kernstadt Gedern und fünf weitere Stadtteile mit insgesamt

7.500 Einwohnern bilden die Großgemeinde. Gedern bietet eine

gute Infrastruktur mit allen gängigen Geschäften und einem Busbahnhof. Der Gederner See mit Campingplatz erfreut sich gerade in den Sommermonaten großer Beliebtheit.

Sonstiges:

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Anfragen können nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden.

Auf Wunsch sind wir gerne bereit Ihnen mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich zu sein. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Für unsere Bemühungen berechnen wir für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MWST. Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig .Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.