Großzügiges Dreifamilienhaus mit gepflegter Außenanlage.

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit gepflegter Außenanlage.
Das ursprüngliche Wohnhaus von 1972 teil sich in zwei Wohneinheiten auf. Die ca. 88 m² große Wohnung im Erdgeschoss besticht durch eine gute Raumaufteilung und einer Sonnenterrasse. Ausgestattet mit einer großzügigen Diele, erreichen Sie von dort die Küche, das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten, das Schlafzimmer und das Badezimmer.
Die Hauptwohnung mit rund 115 m² Wohnfläche ist durch einen separaten Eingang zu erreichen und steht aktuell leer. Hier besteht die Möglichkeit, sich sein eigenes Reich herzurichten.
Die Wohnung teilt sich in zwei Ebenen auf. Im unteren Bereich befindet sich ein großer Flur, ein Büro und ein Schlafzimmer. Highlight der Wohnung ist ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu dem kleinen aber feinen Wintergarten, der Terrasse und einem schön angelegten Garten mit Gartenhütte. Über eine offene Dreistufentreppe gelangen Sie in die zweite Ebene, die zur Einbauküche, dem Hauptschlafzimmer, dem Badezimmer und einer Sauna führt.
Wenn Sie die Treppe hinuntergehen, befinden Sie sich in dem Heizraum. Die aktuelle Ölheizung muss zeitnahe ausgewechselt, und durch eine Gasheizung ersetzt werden. Ein Gasanschluss liegt in der Straße.

Der Anbau von 1995 befindet sich auf der rechten Seite des ca. 1.103 m² großen Grundstücks. Auf ca. 81 m² Wohnfläche verteilt, befinden sich eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zu dem Balkon, ein Badezimmer und eine Küche. Vor dem Eingang befindet sich ebenfalls eine kleine Terrasse.

Alle drei Wohnungen haben separate Wohnungseingänge und Zähler.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und die Anbauwohnung sind vermietet und verfügen jeweils über einen kleinen Kellerraum. Mit einer Doppelgarage und einem Außenstellplatz genießt jede Wohnung über eine eigene Parkplatzmöglichkeit.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Sie erreichen den Feldrand in nur wenigen Gehminuten.

Ein rundum gepflegtes und gut erhaltenes Wohnobjekt.

Ausstattung:

– Einbauküche
– Sauna
– Wintergarten
– Terrasse
– Balkon
– Pavillon
– Garten
– Gartenhütte
– Gewächshaus
– Doppelgarage und Stellplatz
– Feldrandlage oberhalb

Weitere Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich im Büdinger Ortsteil Düdelsheim, nur 5 Minuten von der A45 entfernt.
Die Stadt Büdingen mit ihren Stadtteilen hat ca. 22.000 Einwohner und kann einige Sehenswürdigkeiten z.B. das Ysenburger Schloß in der historischen Altstadt bieten. Neben Krankenhaus, Ärzten und Apotheken sowie einer Anzahl gut sortierter Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten, finden Sie ein reichliches Angebot an Gastronomie. Vielfältige Freizeiteinrichtungen wie Freischwimmbad, Kino, Museen, sowie Sport-und sonstige Vereine bieten auch aktiven Einwohnern viele Entfaltungsmöglichkeiten. Gymnasium, Real-Grund und Hauptschule , sowie Kindergärten und Schulkinderbetreuung runden das Angebot der “Familienstadt mit Zukunft” ab. Autobahnanschlüsse zur A66 und zu A45 sind jeweils in ca. 10 km Entfernung vorhanden. Ein Bahnhof ist ebenfalls in Büdingen. Bis zur Rhein-Main-Metropole Frankfurt sind es ca. 40 km.

Sonstiges:

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Anfragen können nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden. Auf Wunsch sind wir gerne bereit Ihnen mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich zu sein. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Damit Sie, in Zeiten des Coronavirus sorglos eine Besichtigung durchführen können, gelten bei uns folgende Regeln:

Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Massenbesichtigungen gibt es bei uns nicht.

Wir halten Desinfektionsmittel bereit.

Wir halten uns, soweit es möglich ist, an die Abstandsregel von 1,5 Metern.

Diese Regeln gelten auch für Terminen mit Haus- und Wohnungsverkäufern bei Kontakt mit uns, sodass Sie beruhigt einen Ersttermin mit uns vereinbaren können.

Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 630.000,00 EUR
Provision für Käufer: 5,95 % inkl. MWST
Bauweise: Massivbauweise
Wohneinheiten: 3
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Kellerräume: 2
Wohnfläche: 285m²
Grundstücksfläche: 1.103m²
Grundfläche: 30m²
Gesamtfläche: 315m²
Etage: 2
Etagen: 2
Baujahr: 1972
Letzte Renovierung: 2018
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Normal
Garage Stellplatz/Carport Garten Balkon Terrasse Einbauküche Keller Sauna Vorratsraum Wintergarten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieeffizienzklasse: F
Wert des Endenergiebedarfs: 191,81
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis