Großes Baugrundstück in ruhiger Wohnlage – Ihr Platz für die Zukunft!

Objektbeschreibung:

Das angebotene Baugrundstück umfasst eine großzügige Fläche von 757 m² und ist voll erschlossen. Alle notwendigen Versorgungsleitungen, wie Strom und Wasser, sind bereits verlegt, und die entsprechenden Anschlüsse befinden sich direkt auf dem Grundstück. Darüber hinaus wird derzeit der Anschluss an das Kanalnetz sowie an das Glasfasernetz hergestellt, was zusätzliche Attraktivität für zukünftige Bauprojekte schafft. Die angrenzende Straße wurde kürzlich erneuert, wodurch keine weiteren Straßengebühren anfallen. Dieses Grundstück bietet somit optimale Voraussetzungen für die Errichtung Ihres Traumhauses in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.

Die Ausnutzungsmöglichkeiten des Grundstückes richten sich
nach der umliegenden Bebauung. (§ 34 BauGB).

Neben einer Bebauung mit einem 1-2 Familienhaus ist auch die Errichtung eines Mehrfamilienhaus denkbar. Näheres sollte mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden.

Lagebeschreibung:

Das Baugrundstück liegt in der malerischen Gemeinde Birstein, im Ortsteil Kirchbracht, der für seine idyllische Wohnatmosphäre bekannt ist. Diese Lage ist besonders attraktiv für Familien, die eine ruhige Umgebung suchen, in der ihre Kinder aufwachsen können. In der näheren Umgebung stehen mehrere Betreuungseinrichtungen zur Verfügung, darunter zwei Kindergärten, darunter ein Naturkindergarten, der eine umfassende Betreuung bis in die späten Nachmittagsstunden anbietet. Für die schulische Ausbildung der Kinder ist ebenfalls gesorgt: Eine Grundschule sowie Haupt- und Realschule sind in der Region vorhanden.

Die verkehrsgünstige Lage des Grundstücks ermöglicht es Berufstätigen, schnell und unkompliziert die umliegenden Städte wie Büdingen, Gelnhausen und Wächtersbach zu erreichen. Gute Busverbindungen sorgen für eine einfache Anbindung. Für den täglichen Bedarf sind frische Lebensmittel, wie Brot, Eier und Milch, in unmittelbarer Nähe erhältlich, was den Wohnort besonders attraktiv macht. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und familiärer Atmosphäre macht dieses Baugrundstück zu einer hervorragenden Wahl für künftige Bauherren.

Sonstiges:

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Anfragen können nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden.
Auf Wunsch sind wir gerne bereit Ihnen mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich zu sein. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Für unsere Bemühungen berechnen wir für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. MWST. Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.