Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Bistro – Kapitalanlage.

Objektbeschreibung:

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Büdinger Stadtteil und verfügt über ein Bistro im Erdgeschoss und zwei weitere Wohnungen im Ober/-und Dachgeschoss. Da zeitnah alle drei Einheiten vermietet sind, eignet sich das Objekt perfekt als Kapitalanlage. ( Bistro und OG-Wohnung vermietet, DG-Wohnung ab April 2020). Die im Dachgeschoss liegende 3-Zimmerwohnung mit Badezimmer und Küche wurde 2019 vollständig renoviert, dazu wurden eine neue Wohnungstür und alle Fenster erneuert.Die OG-Wohnung verfügt ebenfalls über 3 Zimmer, Küche, Badezimmer und einen großzügigen Balkon. Hier wurden die Fenster teilweise erneuert. Das Bistro bietet einen großzügigen Gastraum mit angrenzender Theke. Sowohl eine Sanitäranlage, als auch eine kleine Küche stehen zur Verfügung. Neben den Einheiten befinden sich kleine Kammern, die im DG befindliche Kammer ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Zwei weitere Abstellräume finden Sie auf der Hoffläche des Objektes. Das Objekt ist vollunterkellert und bietet somit genügend Platz für Verstauraum.

Ausstattung:

– Gasheizung von 2000
– Dacherneuerung 2004
– Bistroeinheit
– Balkon
– Keller
– Abstellräume

Lagebeschreibung:

Düdelsheim ist mit über 3.000 Einwohnern nach der,Kernstadt der größte der Büdinger Stadtteile. Hier finden sich vielfältige Einkaufs-möglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Kleinkinderbetreuung, Schule, Poststelle, breites Vereinsangebot und vieles mehr.
Büdingen hat eine gute Infrastruktur und bietet neben zahlreichen Unternehmen wie Banken, Autohäuser und Tankstellen, Ärzte und Apotheken, Kino, ein Schwimmbad, ein Krankenhaus und ausreichende Einkaufsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt mit ihren Gastronomiebetriebe und Cafés bieten den Gästen ausreichend Platz, um gut zu essen und zu trinken.

In wenigen Autominuten hat man die Autobahnen 66 und 45 erreicht. Von hier aus haben Sie eine gute Anbindung nach Gießen, Hanau und Frankfurt a. Main.
In 8 Minuten erreichen Sie zu Fuß den Bahnhof.

Sonstiges:

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen
unverbindlichen Besichtigungstermin. Anfragen können nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden.
Auf Wunsch sind wir gerne bereit Ihnen mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich zu sein. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Damit Sie, in Zeiten des Coronavirus sorglos eine Besichtigung durchführen können, gelten bei uns folgende Regeln:

Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Massenbesichtigungen gibt es bei uns nicht.

Wir halten Desinfektionsmittel bereit.

Wir halten uns, soweit es möglich ist, an die Abstandsregel von 1,5 Metern.

Diese Regeln gelten auch für Terminen mit Haus- und Wohnungsverkäufern bei Kontakt mit uns, sodass Sie beruhigt einen Ersttermin mit uns vereinbaren können.

 

 

Objekt ID: 115304852
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 350.000,00 EUR
Provision für Käufer: 5,95% inkl. MWST
Wohneinheiten: 2
Gewerbeeinheiten: 1
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 228m²
Land area: 215m²
Grundfläche: 50m²
Gesamtfläche: 288m²
Etage: 3
Etagen: 3
Baujahr: 1960
Letzte Renovierung: 2019
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Normal
Balkon Einbauküche Keller Abstellraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: G
Wert des Endenergiebedarfs: 237
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis