Gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW – Hanglage.

Objektbeschreibung:

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint Massivbau im Untergeschoss mit Fertighausbau im Erdgeschoss und liegt in sonniger Hanglage auf einem großzügigen 1.085 m² Grundstück mit herrlichem Fernblick. Auf ca. 157 m² Wohnfläche verteilen sich Erd- und Untergeschoss in gepflegtem Zustand, mit modernisierungsbedürftigem, aber vielversprechendem Potenzial.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein lichtdurchflutetes Esszimmer mit angrenzender Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Untergeschoss verfügt über einen Wohnbereich mit offener Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und direkten Zugang zur großen Terrasse mit Garten.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und ein Nebengebäude mit Ausbaupotenzial. Viel Platz, tolle Aussicht und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – dieses Haus bietet ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 214,4 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: G

Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung:

– Einbauküche

– Gäste-WC

– Balkon

– Terrasse (2)

– Garten

– Garage

– Nebengebäude

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich in Schotten – Stadtteil Langemühle, unterhalb des bekannten Wander- und Skigebietes Hoherodskopf. In der Nähe liegen die Orte Ulrichstein, Gedern und Grebenhain. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie ein Restaurant. Eine Grün- und Parkanlage ist ebenso in der Nähe gelegen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges:

Alle Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Gerne beraten wir Sie oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch gerne mit unseren Verbundpartnern bei der

Finanzierung behilflich.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MWST. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.