Gepflegtes Einfamilienhaus in Waldrandlage.

Objektbeschreibung:

Dieses in Waldrandlage gelegene Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 132 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zum Wohnen für die ganze Familie.

Das in massivbauweise errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem 334 m² Grundstück, in ruhiger und idyllischer Lage mit wunderbarem Blick auf Düdelsheim.

Der Zugang über den Hofbereich der Immobilie wird mit dem daneben stehenden Wohnhaus geteilt.

Die hinter dem Haus liegende Pergola mit Zugang zu dem Garten lädt Sie zu gemütlichen Stunden mit der ganzen Familie ein.

Den kleinen Gartenbereich mit Gartehäuschen und Schuppen können Sie nach Belieben zu einer Wohlfühloase herrichten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohnküche mit Abstellkammer, ein Gäste-WC und der Heizungsraum mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015.

Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, zwei großzügige, hintereinanderliegende Zimmer, welche optimal als Wohn/-und Essbereich geeignet wäre, und ein helles Schlafzimmer.

Aufgrund einer teilweise getrennten Nutzung in der Vergangenheit ist im Dachgeschoss ebenfalls eine kleine Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer vorhanden.

Sie können Ihre Wünsche des Wohnens daher flexibel und nach Ihren eigenen Vorstellungen nutzen und umsetzen,

Ein Energieausweis ist beauftragt.

Ausstattung:

– zwei Einbauküchen

– Gäste-WC

– Gartenhäuschen

– kleiner Schuppen

– Pergola

– Carport

Lagebeschreibung:

Die Immobilie liegt in dem Büdinger Stadtteil Düdelsheim.

Hier finden Sie einen Supermarkt, eine Metzgerei und eine Bäckerei. Ebenso vorhanden ist ein Apotheke und eine Arztpraxis.

Eine Grundschule und Kindergärten sind des Weiteren in Düdelsheim integriert.

Die Stadt Büdingen mit ihren Stadtteilen ist ca. sieben Kilometer entfernt und hat ca. 22.000 Einwohner. Viele Sehenswürdigkeiten und Lokalitäten, wie z.B. das Ysenburger Schloß in der historischen Altstadt, ein Biergarten auf der Stadtmauer, Restaurants und Cafés, sowie kleine Einzelhandelsgeschäfte laden zum Schlendern und Entspannen ein.

Neben dem Krankenhaus, Ärzten und Apotheken sowie einer Anzahl gut sortierter Einzelhandelsgeschäften finden Sie alle Läden des täglichen Bedarfs.

Vielfältige Freizeiteinrichtungen wie Freischwimmbad, Kino, Museen, sowie Sport-und sonstige Vereine bieten auch aktiven Einwohnern viele Entfaltungsmöglichkeiten. Gymnasium, Real/-und Hauptschule, Berufsschule, Grundschule, sowie Kindergärten und Schulkinderbetreuung runden das Angebot der “Familienstadt mit Zukunft” ab. Autobahnanschlüsse zur A66 und zu A45 sind jeweils in ca. 10 km Entfernung vorhanden. Ein Bahnhof ist ebenfalls in Büdingen. Bis zur Rhein-Main-Metropole Frankfurt sind es ca. 40 km.

Sonstiges:

lle Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit

können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Anfragen können nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden.

Die Käuferprovision in Höhe von 2,98 % inkl. MWST. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objekt ID: 1507724322
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 249.000,00 EUR
Provision für Käufer: 2,98 % inkl. MWST
Provision für Verkäufer: 2,98 % inkl. MWST
Lage: Waldrandlage
Bauweise: Massivbauweise
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 132 m²
Grundstücksfläche: 334 m²
Etage: 3
Etagen: 3
Baujahr: 1952
Letzte Renovierung: 2015
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Normal
Garten Einbauküche Gäste-WC
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
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