Gepflegte Praxis- oder Bürofläche in Büdingen.

Objektbeschreibung:

Die attraktive Praxis- oder Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss der Residenz 2000 in Büdingen und bietet insgesamt ca. 97 m² Nutzfläche. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.

– Großzügiger Empfangsbereich, der sich bestens für einen Praxisstart oder zur Begrüßung von Kunden eignet

– Separates Wartezimmer für Patient:innen oder Besucher:innen

– Ein Büro- oder Besprechungsraum

– Eine kleine Küche

– WC in der Einheit

Diese Fläche passt hervorragend für kleinere Praxen, Therapie‑ oder Beratungsräume, ebenso wie für Einzelnenutzungen im Bürobereich (z. B. Coaching, Kanzlei, IT‑Service). Durch die überschaubare Größe und klare Raumaufteilung können Sie schnell einziehen und starten.

Die Gewerbefläche wird zum 01.01.2026 frei und bezugsfertig.

Vor dem Gebäude stehen Ihnen und ihren Kunden öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

Die Stadt Büdingen, einschließlich ihrer Stadtteile, hat etwa 22.000 Einwohner und bietet eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, darunter das Ysenburger Schloss in der historischen Altstadt.

In der Umgebung finden Sie eine gute medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken sowie eine Auswahl an gut sortierten Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten. Das gastronomische Angebot ist vielfältig und lädt zum Verweilen ein.

Für aktive Einwohner stehen zahlreiche Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter ein Freischwimmbad, ein Kino, Museen sowie verschiedene Sport- und Freizeitvereine. Das Bildungsangebot umfasst ein Gymnasium, Real-, Grund- und Hauptschulen sowie Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten für Schulkinder, was Büdingen zur idealen „Familienstadt mit Zukunft“ macht.

Die Autobahnanschlüsse zur A66 und A45 sind jeweils in etwa 10 km Entfernung erreichbar. Zudem verfügt Büdingen über einen Bahnhof, der eine gute Anbindung bietet. Die Rhein-Main-Metropole Frankfurt ist nur ca. 40 km entfernt.

Sonstiges:

Alle Angaben zum Mietobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Gerne beraten wir Sie oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an

Für unsere Bemühungen berechnen wir eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. MWST. Diese ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.