Gepflegte Hofreite mit Baupotenzial und schönem Fernblick.

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine charmante Hofreite in idyllischer Lage mit weiter Aussicht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.979 m², das zusätzlich Potenzial für eine weitere Bebauung bietet.

Das Haupthaus verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Etagen. Über einen Windfang gelangen Sie in die Diele im Erdgeschoss. Von hier aus erreichen Sie den Wohnbereich mit einer kleinen Essecke, die Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein Schlafzimmer mit zugehörigem Duschbad.

Im Obergeschoss sind die Räume ebenfalls über die Diele erreichbar. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad, eine kleine Abstellfläche sowie ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Durchgangszimmer. Ergänzt wird diese Etage durch einen Balkon. Von hier aus gelangen Sie zudem auf den Dachboden, der viel zusätzlichen Platz bietet und bei Bedarf wohnlich ausgebaut werden kann. Das Haus ist außerdem voll unterkellert und verfügt über eine wohnliche Raumhöhe sowie über eine separate Holzlagerfläche.

Auf dem Grundstück befinden sich darüber hinaus mehrere Nebengebäude, darunter eine Stallung, Scheunen, eine Werkstatt, Pferdeboxen, ein Heulager, ein Werkraum sowie ein Heizungsraum. Dadurch eignet sich die Immobilie besonders für Tierhaltung, handwerkliche Tätigkeiten oder für Käufer, die viel Raum für Lagerung und individuelle Projekte benötigen.
Zur Hofreite gehören außerdem mehrere Stellplätze.

Neben drei Außenstellplätzen stehen zwei Garagen mit elektrischen Rolltoren und großzügigem Platzangebot zur Verfügung.

Das weitläufige Grundstück bietet viel Freiraum für unterschiedlichste Gestaltungsideen. Ob für Familien mit Kindern, Gartenliebhaber oder Interessenten mit Tierhaltung – hier stehen ausreichend Flächen zur Verfügung.
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Zusätzlich zum Hausverkauf besteht optional die Möglichkeit, bei Interesse mehrere Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche im Paket zu erwerben. Der Erwerb dieser Flächen ist nicht verpflichtend, sodass das Objekt auch unabhängig davon erworben werden kann. Weitere Details stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung!

Ausstattung:

– zwei Abstellräume
– Kaminofen
– Balkon
– 3 Außenstellplätze
– 2 Garagen
– Stallung
– Wekstatt
– Pferdebox
– Scheunen
– Heulager

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in Spielberg, einem Ortsteil der Gemeinde Brachttal im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Die Region liegt am Rande des Vogelsbergs und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert. Wälder, Wiesen und weitläufige Felder prägen das Umfeld und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in den umliegenden Orten sowie in den nahegelegenen Städten Wächtersbach, Büdingen und Gelnhausen.

Über die Bundesstraßen B276 und B457 sind die umliegenden Städte gut erreichbar. Zudem besteht über die Autobahn A66 eine Anbindung in Richtung Frankfurt am Main und Fulda. Der Bahnhof in Wächtersbach bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr und damit auch eine gute Verbindung in das Rhein-Main-Gebiet.

Sonstiges:

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Anfragen können nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden.
Auf Wunsch sind wir gerne bereit Ihnen mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich zu sein. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.