Gepflegte Hofreite. 2-Familienwohnhaus. Großes Grundstück.

Objektbeschreibung:

Im südöstlichen Vogelsberg, mit seinen ausgedehnten Wäldern und seiner herrlichen Naturlandschaft, befindet sich der ehem. landwirtschaftliche Betrieb. Die große Scheune und die Nebengebäude bieten viel Lagerraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Dacheindeckung der Scheune wurde ca. in 2007 erneuert.
Die ehemaligen, in der Scheune integrierten Stallungen sind heute teilweise mit Pferdeboxen ausgestattet. die direkt an die Stallung angrenzende Wiese mit ca. 1.2oo m² bietet ideale Voraussetzungen für Pferdehalter. Weitere Wiesenflächen können in direkter Nähe bei Bedarf angepachtet werden.
Das in 1974 errichtete und in 1993 durch einen Anbau erweiterte 2-Familienwohnhaus bietet über drei Wohnebenen mit ca. 320 m² Wohnfläche viel Platz.
Das Erdgeschoss mit großem Schlafzimmer, großzügigem Duschbad, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Flur wurde in 2019 komplett renoviert und erneuert und verfügt teilweise über elektrische Rollläden.

Über einen separaten Eingang erreicht man das Ober- und das Dachgeschoss mit einem weiteren Badezimmer (Dusche und Eckbadewanne) im OG und einer Wohnküche im DG. In einzelnen Räumen des OG und DG müssen die üblichen Renovierungsarbeiten vorgenommen werden. Die Beheizung erfolgte seither Pellettsbasierte Öfen und teilweise über Elektroheizung. Im Ergeschoss und teilweise im Obergeschoss sind schon Rohrleitungen für eine Zentralheizung verlegt, sodass hier auch auf Öl- oder Gas umgestellt werden kann. Ein insgesamt tolles Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten wie man es selten findet.

Ausstattung:

– Großzügiges 2-FH
– EBK
– Große Scheune
– Stallungen mit Pferdeboxen
– Nebengebäude
– Großer Garten-/Rasenteil
-Garage zzgl. Außenstellplätze

Lagebeschreibung:

Hartmannshain ist ein Ortsteil der Vogelsberggemeinde Grebenhain.
Knapp 30 km westlich von Fulda liegt im südöstlichen Vogelsberg die Gemeinde Grebenhain.
Die Gemeinde ist Heimat von rund 4.800 Einwohnern, die sich auf die 15 Ortsteile verteilen.
Grebenhain, das früher vorwiegend landwirtschaftlich geprägt war, hat sich in den letzten Jahrzehnten mehr und mehr zu einer modernen Landgemeinde entwickelt.

Handel und Dienstleister für den täglichen Bedarf sind in den Ortsteilen vorhanden, 2 größere Arbeitgeber sind unter anderem die Vogelsbergklinik und die Helios Klinik Oberwald.

Genießen Sie in Ihrer Freizeit die ausgedehnten Wälder und die unberührte Natur. Die Umgebung lädt ein zum Wandern und Reiten, Baden und Spazieren gehen. Lieber mit dem Rad unterwegs? Der Vulkanradweg verläuft auf der Trasse der ehemaligen Vogelsbergbahn und lädt zu interessanten Touren ein.

In Grebenhain ist mit der Oberwaldschule eine Gesamtschule angesiedelt. Die kleineren Grebenhainer werden in den Kindertagesstätten Grebenhain und Crainfeld betreut. Für Kinder unter 3 Jahren ist am Standort Grebenhain ein Krabbelhaus vorhanden.
Ein rd. 130 km langes Wanderwegenetz lädt Jung und Alt zum Wandern ein.

Sonstiges:

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Anfragen können nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse,Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden. Auf Wunsch sind wir gerne bereit Ihnen mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich zu sein. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Für unsere Bemühungen berechnen wir eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. MWST. Diese ist mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Objekt ID: 128463003
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 390.000,00 EUR
Provision für Käufer: 5,95 % inkl. MWST
Wohneinheiten: 2
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 320m²
Grundstücksfläche: 2.430m²
Grundfläche: 50m²
Gesamtfläche: 370m²
Etage: 3
Etagen: 3
Baujahr: 1974
Letzte Renovierung: 2019
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Normal
Garage Stellplatz/Carport Garten Balkon Einbauküche Keller
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerungsart: Holzpellets