Gemütliches Fachwerkhaus für die kleine Familie.

Objektbeschreibung:

Das zweigeschossige Wohnhaus wurde in der ersten Häkfte des 18. Jahrhunderts erbaut. Auf dem massiven, unverputzten Erdgeschoss wurde das Obergeschoss in schlichtem Sichtfachwerk errichtet. Das als Satteldach konzipierte Dachgeschoss ist als Wohnraum ausgebaut. Im Fachwerk ist noch die originale Fensteraufteilung erhalten. Zwischen den Jahren 2000 bis 2010 wurde das Haus komplett saniert und bietet seitdem auf etwa 100 m² ausreichend Wohnraum.

Die Wohnfläche verteilt sich auf die Wohnung im OG und das DG. Diese ist noch bis Ende November 2022 vermietet.

Die Gasheizung wurde vor 3 Jahren erneuert und versorgt das Wohnhaus. Holzfenster mit Isolierverglasung unterstützen nicht nur das Raumklima, sondern fügen sich passend in die Gesamtatmosphäre des charakteristischen Fachwerkhauses ein.

Abgerundet wird das Gesamtbild durch am Boden verlegte Holzdielen.

Zur Ausstattung gehören zudem eine Einbauküche – die gegen eine überschaubare Abstandszahlung übernommen werden kann, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne.

Für Ihren PKW steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Alle Geschäfte für den täglichen Gebrauch sind fußläufig gut zu erreichen.

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem denkmalgeschützten Fachwerkhaus, das in vergangenen Zeiten eine ehemalige Schmiede beherbergte. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung!

Ausstattung:

– PKW Stellplatz

Lagebeschreibung:


Die Immobilie befindet sich in Bad Orb. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Cafés, Supermärkte, zwei Bäckereien und zwei Ärzte. Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, eine Bar, eine Buchhandlung und ein Fitnessstudio sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Kindergärten.

Sonstiges:

Alle Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Gerne beraten wir Sie oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch gerne mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich.

Die Käuferprovision in Höhe von 2,98 % inkl. MWST. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objekt ID: 136467035
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 250.000 EUR
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 100 m²
Grundstücksfläche: 133 m²
Grundfläche: 30 m²
Etage: 2
Etagen: 3
Baujahr: 1750
Letzte Renovierung: 2010
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Normal
Stellplatz/Carport Gäste-WC Keller Abstellraum
Heizungsart: Zentralheizung
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