Gebäudeensemble. Drei große Wohnungen und Lagerhalle.

Objektbeschreibung:

Der ehemalige landwirtschaftliche Hof wurde über die letzten Jahrzehnte in drei solide, und nebeneinander liegende Wohneinheiten um- und ausgebaut. In den 1960er, 1980er erfolgten die ersten Umbauten und Modernisierungen zu Wohnzwecken. Das letzte Gebäudeteil wurde 1998/99 zu Wohnzwecken ausgebaut. Eine stetige Anpassung an zeitgemäße Wohnansprüche wurde vorlaufend vorgenommen. An dem Hauptwohnhaus wurde in den Jahren 2000 bis 2003 ein großzügiger und hochwertiger Anbau als Wintergarten vollzogen. In dem Galeriebereich des Wintergartens führt eine Treppe ins Untergeschoss. Hier ist eine Sauna, Dusche und urige Holzwanne untergebracht. Im großen Wohnraum des Wintergartens befindet sich ein Holzofen der eine heimelige Wärme verbreitet. Für Musikliebhaber steht hier außerdem eine Musikanlage mit großen Basslautsprechern zur Verfügung. Im OG des Wintergartens gibt es ein kleines kuscheliges Zimmer mit Blick bis zum Vogelsberg.
Vom Wintergarten gelangt man auf die viel Platz bietende und überdachte Terrasse mit direktem Gartenzugang.
Für Wellnessaktivitäten steht hier ein Whirlpool und auf der Dachfläche über der Terrasse eine Liegefläche bereit, die schon morgens die Sonne empfängt. Für lauschige Sommerabende bietet der gemauerte Grill mit Schwenkarm die besten Voraussetzungen.
Neben dem Haupthaus mit großem Zimmerangebot und Kachelofen im Wohnzimmer, sind noch zwei weitere Wohnungen mit jeweiligem separatem Eingang vorhanden. Die beiden zeitgemäßen Wohnungen haben jeweils ca. 120 m² WF und ca. 130 m² WF und sind vermietet.
Vom Innenhof hat man Zugang zu der ehemaligen Scheune und weiteren Nebengebäuden die eine vielfältige Nutzung zulassen. Die Scheune mit zwei großen, anschließenden Hallenteilen (ca. 400 m² Fläche) hat von einer Seitenstraße einen jeweiligen befahrbaren Zugang.
Mit dem vorhandenen Gewölbekeller hat man die seltene Gelegenheit der natürlichen Lagerung von Gartenerzeugnissen oder auch Getränken.

Das attraktive und großzügige Wohnobjekt mit Garage und Stellplätzen im Hof bietet vielfältige Möglichkeiten. Es gibt hier noch viel zu entdecken. Man muss es einfach selber ansehen. Vereinbaren Sie daher noch heute ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung:

Drei Wohneinheiten als Gesamtanlage.
1 x ca. 370 m² WF über zwei Ebenen mit Wintergarten, Sauna, und Holzofen im Haupthaus.
1 x ca. 130 m² WF im Mittelhaus.
1 x ca. 120 m² WF im rechten Haus.
Große Lagerhalle ca. 400 m² Fläche, unterteilt in zwei Hallen.
Weitere Lager- u. Abstellräume.

Lagebeschreibung:

Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Ortsteiles Wohnbach. Bis zur nächsten Anschlußstelle der A45 sind es nur wenige Autominuten.
Die Gemeinde Wölfersheim verfügt über eine moderne Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen sowie mit Bürgerhäusern, Sportanlagen
und Naherholungseinrichtungen. In der Gemeinde leben derzeit rund 10.000 Einwohnern. Um Arbeitsplätze zu sichern und neue zu schaffen, unternimmt die Gemeinde Wölfersheim große Anstrengungen. So wird das Industrie- und Gewerbegebiet Berstadt ständig erweitert und neue Gewerbeflächen im Gewerbepark Wölfersheim in Wölfersheim/Södel zur Verfügung gestellt.
Wölfersheim ist auch nach Feierabend lebens- und liebenswert. Kulturelle Angebote, sportliche Möglichkeiten, reges Vereinsleben, Naturnähe und landschaftliche Reize bilden das Fundament für eine hohe Lebensqualität in der Gemeinde.

Objekt ID: 125344268
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 845.000,00 EUR
Provision für Käufer: 5,95 % inkl. MWST
Wohneinheiten: 3
Gewerbeeinheiten: 1
Zimmer: 17
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 4
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 620m²
Grundstücksfläche: 1.246m²
Grundfläche: 400m²
Gesamtfläche: 1.020m²
Etage: 2
Etagen: 2
Baujahr: unbekannt
Letzte Renovierung: 2006
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Normal
Garage Stellplatz/Carport Garten Terrasse Einbauküche Keller Sauna
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergiebedarfs: 120,70
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis