Freistehendes EFH auf großzügigem Grundstück!

Objektbeschreibung:

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein in 1963 erbautes Einfamilienhaus mit insgesamt 832 m² Grundstücksfläche in Ortenberg-Gelnhaar.

Das Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essecke, das Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Tageslichtbad mit Dusche, sowie ein Abstellraum.

Das Obergeschoss beinhaltet zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Büro und eine zustätzliche Ankleide.

Ein weiteres Extra befindet sich im Keller, dieser gestaltet sich durch eine Waschküche, zwei Kellerräume, eine Küche mit Kaminofen und eine Sauna.

Abgerundet wird die Immobilie durch einen ausgebauten Dachboden, der sich optimal als Hobby und Stauraum eignen würde.

Im Außenbereich befindet sich ein Außenstellplatz, eine Garage und eine zu Wohnräumen ausgebaute Scheune.
Hier sind ein großer Garten mit Gartenhütte, ein Partyraum und ein Geräteschuppen ebenfalls Teil des Gesamtpakets.

Ein Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung:

– Außenstellplatz
– Garage
– Kachelofen
– Kaminofen
– Balkon
– Sauna
– Scheune
– Partyraum
– Keller
– Waschküche
– Werkraum
– Gartenhütte

Lagebeschreibung:

Das Wohnobjekt befindet sich in dem Ortenberger Stadtteil Gelnhaar. Ein Kindergarten befindet sich in der Nähe der angebotenen Immobilie.
Die Stadt Ortenberg mit ihren Stadtteilen hat derzeit ca. 9.000 Einwohner und liegt eingebettet in einer hügeligen und waldreichen Landschaft. Die Lebenshaltungskosten sind noch überschaubar, die Wege kurz und die Grundversorgung umstandslos. Hier ist es ländlich aber nicht provinziell, denn die Metropolen des Rhein-Main-Gebietes sind leicht und schnell zu erreichen. Von Supermärkten und kleineren Geschäften über Ärzte, Physiotherapeuten und Apotheken hin zu Banken, Anwälten und Steuerbüros, findet sich alles vor Ort, meist zu Fuß erreichbar. Sportanlagen, Freibad und ein reichhaltiges Vereinsangebot, Jazzclub, Flohmarkt und der weit über die Grenzen der Stadt hinaus bekannte Kalte Markt runden das Freizeitangebot ab. Der Vulkanradweg Richtung Frankfurt oder Vogelsberg führt direkt an der Stadt vorbei.

Sonstiges:

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen.
Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Anfragen können nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden. Auf Wunsch sind wir gerne bereit Ihnen mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich zu sein. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Die Käuferprovision in Höhe von 2,98 % inkl. MWST. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.