Familienfreundliches Einfamilienhaus mit gepflegtem Grundstück in Alzenau

Objektbeschreibung:

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 1954 erbautes Einfamilienhaus mit insgesamt 583 m² Grundstücksfläche in Alzenau.
Im Jahr 2007 wurde das Haus saniert, daneben aufgestockt und besitzt neben einem sehr gepflegten Gartengrundstück, eine Wohnfläche von ca. 131 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Es ist ausreichend Freiraum für diverse Möglichkeiten gegeben.
In 1997 wurden schon alle Zuleitungen für Wasser, Kanal, Gas und Strom erneuert.
Das Erd- und Obergeschoss bieten eine Deckenhöhe von ca. 2.45 m, doppelverglaste Kunststofffenster und helle Räume.
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2002 versorgt.
Ergänzt wird der Bodenbelag durch helles Laminat, wodurch eine gemütliche Atmosphäre besteht.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, sowie ein Abstellraum.
Das Obergeschoss beinhaltet drei Schlafzimmer und zustätzlich eine Gästetoilette.
Ein weiteres Extra für Gäste befindet sich im Keller.
Dieser stellt unter anderem ein Gästezimmer, ein weiteres neuwertiges Bad mit Badewanne und Dusche ausgestattet und zudem eine Waschküche und ein Heizraum. Abgerundet wird das Haus durch einen ausgebauten Dachboden, der sich optimal als Hobbyraum eignen würde.
Im Außenbereich befindet sich ein Außenstellplatz, eine Garage mit Werkraum und ein gepflegter Garten. Hier sind Geräteschuppen, zwei Regenwasserzisternen mit 6 m³ Fassungsvermögen und gekoppelter Zapfwasserstelle ebenfalls Teil des Gesamtpakets.

Ausstattung:

– Garage mit Werkraum
– Geräteschuppen
– Außenstellplatz
– zwei Regenwasserzisternen

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in Alzenau. In Laufnähe des Objekts sind die Buslinien 31 und 32 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB56 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und einen Arzt. Auch einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Reinigung sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges:

Alle Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Gerne beraten wir Sie oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch gerne mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich.

Die Käuferprovision in Höhe von 2,98 % inkl. MWST. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Objekt ID: 138195429
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 442.000 EUR
Provision für Käufer: 2,98 % inkl. MWST
Provision für Verkäufer: 2,98 % inkl. MWST
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Kellerräume: 2
Wohnfläche: 131 m²
Grundstücksfläche: 583 m²
Grundfläche: 32 m²
Etage: 2
Etagen: 2
Baujahr: 1954
Letzte Renovierung: 2007
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Normal
Garage Stellplatz/Carport Garten Gäste-WC Keller Waschküche Dachboden Abstellraum Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
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