Fachwerkhaus mit angrenzendem Baugrundstück.

Objektbeschreibung:

Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem vorletzten Jahrhundert stellt ein Zuhause mit großem Entwicklungspotenzial dar. Das Einfamilienhaus beeindruckt durch seine ursprüngliche Bausubstanz, viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine großzügige Grundstücksfläche von insgesamt 1.446 m², von der ein Teil als Bauland ausgewiesen ist und die Möglichkeit zur Modernisierung des bestehenden Gebäudes als auch zur potenziellen Neubebauung bietet.

Das circa 146 m² große Wohnhaus verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss und ist unterkellert. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohnbereich, eine großzügige Küche mit Sitzecke sowie ein weiteres Zimmer, das direkten Zugang zu einer kleinen Terrasse bietet. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein kleines Ankleidezimmer und ein separates Gäste-WC.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, eine weitere Ankleide sowie ein Tageslichtbad mit Wanne.
Zudem ist auf dieser Etage ein Balkon vorhanden.

Das Haus ist mit doppeltverglasten Holzfenstern ausgestattet und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Der Außenbereich besticht durch einen großen Hof, der Platz für Fahrzeuge, Freizeitaktivitäten oder Gartenarbeiten bietet. Neben einer Garage und einem Carport sind mehrere Außenstellplätze vorhanden.

Hinter dem Gebäude erstreckt sich eine große Gartenfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereitstellt.

Zusätzliche Flächen umfassen eine große Scheune sowie mehrere Nebengebäude, darunter ehemalige Stallungen. Das Grundstück eignet sich ideal für Tierliebhaber, Hobbygärtner oder Familien, die Raum für verschiedene Projekte suchen.
Die vorhandenen Bauten bieten Raum für Modernisierungen, Erweiterungen oder Neugestaltungen.
Dieses Anwesen verbindet historischen Charme mit modernen Entwicklungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, die eigenen Wohnträume zu verwirklichen.

Ausstattung: 

– Baugrundstück
– Terrasse
– Balkon
– Garage
– Carport
– Außenstellplätze
– Scheune
– Nebengebäude
– Gartenbereich

Lagebeschreibung:

In der Umgebung finden Sie eine gute medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken sowie eine Auswahl an gut sortierten Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten. Das gastronomische Angebot ist vielfältig und lädt zum Verweilen ein.

Für aktive Einwohner stehen zahlreiche Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter ein Freischwimmbad, ein Kino, Museen sowie verschiedene Sport- und Freizeitvereine. Das Bildungsangebot umfasst ein Gymnasium, Real-, Grund- und Hauptschulen sowie Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten für Schulkinder, was Büdingen zur idealen „Familienstadt mit Zukunft“ macht.

Die Autobahnanschlüsse zur A66 und A45 sind jeweils in etwa 10 km Entfernung erreichbar. Zudem verfügt Büdingen über einen Bahnhof, der eine gute Anbindung bietet. Die Rhein-Main-Metropole Frankfurt ist nur ca. 40 km entfernt.

Sonstiges:

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen.
Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Anfragen können nur unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden. Auf Wunsch sind wir gerne bereit Ihnen mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich zu sein.
Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Die Käuferprovision in Höhe von 2,98 % inkl. MWST. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.