Fachwerkhaus mit Anbau und Nebengebäuden.

Objektbeschreibung:

Im Angebot steht ein gepflegtes und unter denkmalschutz stehendes Fachwerkhaus (Ensembledenkmalschutz) mit einem Anbau (1999) und zwei kleinen Nebengebäude. Der Hofbereich verfügt über ausreichend Platz, um sich einen gemütlichen Außenbereich zu gestalten. Eine Garage und weitere Stellplatzmöglichkeiten befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Auf insgesamt drei Etagen bietet die Immobilie ca. 135 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen.

Durch den Eingangsbereich erreichen Sie das Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kamin. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss die großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche.

In dem Obergeschoss des Fachwerkhauses befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Badewanne. Das Dachgeschoss des Anbaus befndet sich auf der selben Höhe wie das OG, und ergänzt somit den obereren Wohnbereich um ein weiteres Zimmer.

Abschließend kommen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, ausgestattet mit einem Zimmer und einer Abstellkammer(kann ggf. in ein kleines Zimmer umgebaut werden).

Hervorzuheben ist das urige Gewölbe, über dessen Nutzung Sie flexibel entscheiden können.

Weiterhin zu betrachten ist, dass die im Haus installierte Solarthermie mit zwei Wassertanks ausgestattet ist, sodass Sie ein zusätzliches Heizelement besitzen (800 Liter Zentralheizung & 200 Liter für Brauchwasser).

Sie können das Objekt mit kleineren und überschaubaren Renovierungsarbeiten zu einem Zuhause für die ganze Familie herrichten.

Ausstattung:

– zwei Bäder
– Garage
– Nebengebäude
– Gewölbe

Lagebeschreibung:

Das Wohnobjekt befindet sich im Statteil Ober-Widdersheim.
An der Nahtstelle zwischen Vogelsberg und Wetterau liegt am Beginn des Mittellaufes des Flüsschens Nidda, die Stadt Nidda.
Mit knapp 18.000 Einwohnern ist Nidda ein Mittelzentrum in der Region und gilt mit seiner Vielzahl von Statteilen als Flächengemeinde..
Nidda hat viel zu bieten. Der Marktplatz mit seinem historischen Brunnen, umgeben von idyllischen Gässchen mit liebevoll renovierten Fachwerkbauten, ist Ausgangspunkt für einen Stadtbummel.

Reizvoll ist auch der Stadtteil Bad Salzhausen mit dem wunderschön gepflegten Kurpark. Nidda ist ein kleines, modernes Mittelzentrum mit Handel und Gewerbe.

Alle Schulformen finden sich in Nidda: Grundschulen, Haupt- und Realschule, Gymnasium, Schule für Lernhilfe, Berufsschule.

Ein reges Vereinsleben ist ebenso vorhanden wie kulturelle Veranstaltungen.
Nidda liegt an den Bundesstraßen 455 und 457 sowie an der Bahnstrecke Gießen–Gelnhausen mit Stationen in den Ortsteilen Nidda, Borsdorf und Ober-Widdersheim. Der Bahnhof Nidda ist außerdem Endstation der Bahnstrecke nach Friedberg. Ebenfalls fährt ein Regionalzug die Strecke zwischen Gießen und Gelnhausen.
Die Stadt gehört zusammen mit dem Wetteraukreis zum Gebiet des Rhein-Main-Verkehrsverbundes.

Sonstiges:

Alle Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Gerne beraten wir Sie oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch gerne mit unseren Verbundpartnern bei der Finanzierung behilflich.

 

Damit Sie, in Zeiten des Coronavirus sorglos eine Besichtigung durchführen können, gelten bei uns folgende Regeln:

Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Massenbesichtigungen gibt es bei uns nicht.

Wir halten Desinfektionsmittel bereit.

Wir halten uns, soweit es möglich ist, an die Abstandsregel von 1,5 Metern.

Diese Regeln gelten auch für Terminen mit Haus- und Wohnungsverkäufern bei Kontakt mit uns, sodass Sie beruhigt einen Ersttermin mit uns vereinbaren können.

 

Die Käuferprovision in Höhe von 2,98 % inkl. MWST. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objekt ID: 129720499
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 195.000,00 EUR
Provision für Käufer: 2,98 % inkl. MWST
Provision für Verkäufer: 2,98 % inkl. MWST
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 135m²
Grundstücksfläche: 305m²
Grundfläche: 25m²
Gesamtfläche: 160m²
Etage: 3
Etagen: 3
Baujahr: 1888
Letzte Renovierung: 2012
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Normal
Garage Stellplatz/Carport Keller
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl